订和定的区别是:二者产生的基础法律关系不同、二者的功能不同、二者的作用不同、二者适用的范围不同。
1、二者产生的基础法律关系不同
定金合同相对于主合同而言是从合同,除非当事人有特殊约定,主合同无效则定金合同亦无效,而当事人关于订金的约定是主合同的组成部份。
2、二者的功能不同
订金不具有债的担保功能,其功能在于为一方当事人履行债务提供资金上的一定的支持。订金的给付本身属于给付订金一方当事人履行债务的行为。
3、二者的作用不同
定金一经给付,则发挥制裁违约方,补偿守约方的功能,而订金给付后,如发生一方违约导致解除合同的情形时,收受订金的一方必须如数退还订金。
4、二者适用的范围不同
定金担保方式,可以适用于各种合同,而订金只适用于金钱的给付为一方履行债务的合同中,多见于买卖合同、租赁合同、承揽合同等有名合同之中。
在合同中的具体表现:
订在经济交往中的含义是预付,即订金是预付的货款;而定在经济交往中的含义是保证金,即定金就是保证金。
因此,在合同执行过程中,如果买方交付给卖方的是订金,那么,如果合同没有履约,则卖方需要退换订金给买方。
而如果买方交付给卖方的是定金,那么,如果合同因为买方不履约,则该定金将作为给卖方的赔偿,不得讨取。而如果是卖方未履约,则卖方需要向买方赔偿双倍的定金金额,即除了退还定金,还要以同样的金额赔偿买方。