你好！ 我现在住的房子的房产证是卖家的名字，我过户我的名字需要什么手续费和什么证件？

Question

如题所述

Answer 1

1、持房产证和入市证原件、买卖双方户口册复印件、买卖双方身份证复印件、买卖双方结婚证复印件、在场人身份证复印件、买卖合同原件到房管局申请房屋过户。
2、房管局将委托专门的估价单位或估价师为你的房产作出估价。
3、按估价的3%到地税局缴纳交易税。
4、持完税证明再到房管局进行过户，会收取一定的费用。

Answer 2

我很专业的告诉你流程
1.带着买卖双方身份证 卖方房本 手章 本人都要去
复印件带上 没有房管局当时就能印 就是贵点 不办贷款（结婚证 户口本不需要）
2.税费 全是评估价所收税费
契税 90平米一下 百分之 90平米-144平米百分之1.5 144以上百分之3
个人所得税百分之一（看你的情况收 过五年 业主无二套没有此税）
土地出让金百分之一（看土地性质收 ）
要是144平米以上 还没过五年 也会有个百分之5.55的营业税的
3 当然 过户要打房款 不打房款 过不了户 除非你找人

Answer 3

只要与房产证上的户名户主一起带上身份证件到房屋交易单位办理过户手续,交清契税就可以了

Answer 4

去地产局咨询下