我的房子过户给我父母名下，需要什么手续

Question

如题所述

Answer 1

可以办房产赠与手续，也可以办买卖过户手续。办赠与手续没有充分理由的话，可能要付房屋价值20%的个人所得税。如办理买卖过户的话，国家有新规定，契税可以按实际交易金额收取，以买卖过户最高的税费10%计算，如果价格定1000元，也就是税费只要100元。如果排除二套房、2年营业税等因素，税费只要50元左右。而且还不影响第二次过户。所以推荐办买卖过户手续。

所需材料：

房产证、土地证、双方身份证、结婚证（或有效婚姻情况证明）、户口本，原件和复印件若干份。

办理步骤：

先到房管局办理网签手续

然后拿着以上这些和网签合同、缴税通知书等到地税交税。

然后拿着以上这些和网签合同、完税通知书到不动产登记中心进行登记。

10个工作日后领证。如父母只做一本证可省10元工本费，并且只需要持证人领证。如果持证人有事不能领证，请在登记的时候当着工作人员的面写下委托书。如果做两本证，则需两人同时到场领证，委托书同理。

Answer 2

房产过户给子女要什么手续，有需要哪些费用，这3个步骤要做好