异地买房公积金贷款怎么贷

Question

如题所述

Answer 1

一、异地公积金贷款购房的条件
1. 符合购房政策：一般异地公积金贷款政策要求购房者具有一定期限的纳税记录或社保缴纳记录，具体要求因城市而异。购房者需要提前了解目标城市的具体政策，并做好相关准备。
2. 征信和收入考核：申请异地公积金贷款的购房者需要通过征信和收入情况的考核。稳定的工作和收入、良好的信用记录是获得贷款的关键。
3. 准备齐全的购房资料：购房者需要准备所有必要的购房资料，这些资料通常不能通过快递或邮件方式解决，必须亲自准备并提交。
二、异地公积金贷款购房的流程
1. 咨询贷款城市公积金中心，了解贷款所需材料。
2. 向缴存城市公积金中心提出申请，并获取《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
3. 贷款城市公积金中心审核《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》的真实性和完整性，并在规定时限内完成贷款审批手续。
4. 异地贷款期间，如住房公积金个人账户发生转移，原缴存城市公积金中心应及时通知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。
5. 异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应协助贷款城市公积金中心进行贷款催收，并根据贷款合同扣划公积金账户余额用于还款。
三、异地公积金能否申请组合贷款
异地公积金可以申请组合贷款。申请组合贷款的初审手续与公积金贷款相同。初审通过后，借款人需按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表，并办理相关手续。两个贷款审批完成后，资金会同时到达单位账户，组合贷款中的公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期均相同，只是执行不同的利率。