海南琼海房价为什么跌

Question

如题所述

Answer 1

郑州的房价为什么一直在跌呢？主要原因是库存压力大，出租房源充足，工资水平低，以及实体经济不景气。
1. 库存压力大：目前郑州在售的二手房源维持在约9.9万套，曾一度接近10万大关。按照目前的交易速度，即使没有新的二手房源加入，也需要大约3年时间来消化这些房源。
2. 出租房源充沛：郑州目前有约8.9万套出租房源，而且每月还增加近一万套。市场上大量的出租房源提供了丰富的选择，使得无房族可以租房观望市场走势。
3. 工资水平低：统计显示，郑州工作10年以上的职工平均工资约为4300元。以这样的工资水平，在郑州购买一套100平米的房子至少需要25年以上，且前提是不吃不喝。
4. 实体经济不景气：数据显示，今年1至9月，郑州工业用电量同比下降10.8%。制造业生产与电密不可分，电量减少这么多意味着许多厂商今年的开工率低于去年同期。在赚钱困难的情况下，雇主很难给员工加薪，更不用说购房，能不被裁员已属幸运。
珠海金湾区的房价为什么下跌呢？可能是由于金湾仍以民房为主，本地居民多数居住在这些民房中。而金湾的新楼盘主要集中在航空新城、三灶和滨海商务区，其他地区要么是民房聚集地，要么是机场周边。
然而，作为城市规划中的西区中心，金湾在交通上具有明显优势。珠海大桥，以及正在建设中的三座大桥，如香海大桥、洪鹤大桥和金海大桥，都将金湾与香洲、横琴紧密连接起来。
航空新城是目前金湾的热门板块，无论是商业、行政还是居住功能，都一应俱全。未来，金湾区政府也将搬迁至该区域。多个知名开发商在这里集中开发，因此，珠海金湾区的房价下跌可能是暂时的，未来房价仍有较大的上涨潜力。
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