买房到底是全款还是贷款？2020年刚需怎么买房最划算？

Question

如题所述

Answer 1

买房子到底是全款好还是贷款好？这得建立在知道你情况的情况下，不知道情况怎么算，就简单的分析一下两种情况，第一你有足够多的资金，第二你没有足够多的资金。两种情况也有一些小的细节。

李总你有足够多的时间，这栋房子价格是100万，你现在有个八九十万，剩下那10万 8万的就不算什么大钱了，和自己的亲戚朋友借一件，轻松能偿还不用贷款，如果说你碰到了优惠的政策，比如现在你在它们这贷款，只需要3.9的利息，那你就选择全款买房，因为把这些钱用在一些正常的理财渠道，投资风险比较低的，收益比较稳定的，也就差不多这个回报。

当你没有足够多的资金的时候，那你没得选择，只能选择分期贷款按揭买房，但是按揭买房也要注意你到底选择基准利率还是浮动利率，现在大部分市场上的投资者对未来的利率预期都是乐观的，就是说觉得大家选择浮动利率会稍微好一点，因为未来随着经济的疲软肯定会出来越来越多的政策来刺激市场经济的发展，不光供给侧需要改革，需求侧也同样会延续老的手段，所以房子利率这个东西会逐渐的下降下降，对你来说就是个好事，只要你选择了浮动利率。

有足够多的钱的情况下，你就可以简单的理解为当你进行投资的时，候获得那个收益超越了房子贷款的利率，那你就选择分期没有超过你就选择全款，没有钱的时候你就只能选择分期了就没得选择，因为差太多了，已经不是借钱的问题了。短时间之内你有需要房子，那就选择一个分期，正规银行办理的贷款手续也都是有足够多的时间偿还的，不用那么担心。

Answer 2

1.要贷款买房，因为房贷是我们能接触到的利息最低的贷款，2.能贷30年不贷20年，因为社会上货币增发的速度在8%以上，商业贷款利率只要4.9%，当然贷款期限越长越划算。

Answer 3

买房应该贷款，贷款可以缓解现金压力抵抗通货膨胀。2020年用个人公积金贷款买房最划算。

Answer 4

当然是全款买房比较划算，但是全款买房的前提，就是自己有足够的资金运转，这样全款买房才不会给自己带来压力。

Answer 5

各有各的好，如果经历充足的话还是全款吧！免得总是心里记挂着房贷的事情，贷款的话就是压力太大了，贷的越长越好，毕竟通货膨胀，以后压力也就比较小了