房产证只写着老公名字，离婚后房产老婆有份吗？

Question

如题所述

Answer 1

你好，需要视情况而定。如果房屋是男方婚前全额购买的，房屋登记在男方一人名下，属于男方婚前个人财产，离婚时，女方一般都不能分得房屋的一半。如果出现以下几种情况，这个房产（或部分房产）可能会被认定为夫妻共同财产：第一、房产证加上对方的名字；第二、房屋出售后所得的款项混同购置了其他资产；第三、婚后对房产进行了装修等工作使得房产增值，那么增值部分属于夫妻共同财产。另外，婚后把房子出租了，取得的租金一般而言也属于夫妻共同财产。

【相关法条】
《民法典》第209条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《民法典》第1062条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第1063条 下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
《民法典婚姻家庭编解释（一）》第31条 民法典第一千零六十三条规定为夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。

Answer 2

       一部分人在办理房产证的时候会选择只写其中一方的名字，但是即使房产证只写老公的名字，离婚后房产也有老婆的一份。

一、婚后财产双方均享有

      如果是在婚姻存续期间买的房子，不管是写其中一方的名字，还是写双方的名字，都属于两人的婚内共同财产。既然是共同的财产，那么在离婚的时候就会把它当作财产分配，按照各自50%的比例进行划分。不能用房产证上的名字来决定什么，因为之前的房产证上面很多夫妻结婚之后买的房子只写了其中一方的名字，这都是没有任何的关系。

二、房产证并不能决定财产问题

      房产证上面的名字只能说明房子属于个人，但是并不是说明是私有物，只是当时办理买方业务的个人。很多时候夫妻在买房会有事耽搁，所以其中一方全权办理，这都是可以理解的。当然，既然是婚内财产，那么在离婚的时候清理财产的时候肯定会把它纳入共同的财产。

三、要对婚姻负责

        房产证上面的名字并不能说明什么，只要两个人真心的相爱，写谁的名字都不是问题。在婚姻的关系中，我们需要的是信任和理解，只要双方对婚姻有信心，那么就会战胜一切的问题。身外之物也不是保障婚姻的源头，我们应该从两人的关系中去着手，这样的婚姻才长久。

       结婚是两人的利益的开始，但是离婚却要把所有的利益彻底分隔开，不管房产证写的谁的名字，只要是婚内财产都属于双方共有。我们应好好地对方婚姻，不要让房子影响两个人的婚姻，这样是得不偿失的做法。

Answer 3

如果这个房子是两个人的婚前财产，在离婚之后老婆就是没有份的，而且这个房产证只写了老公一个人的名字，所以和老婆没有关系。

Answer 4

即使房产证上只有老公的名字，离婚之后，房产也是两人对半分的，因为这就是属于两个人的共同财产

Answer 5

有份，是因为这个房子也属于夫妻的共同财产，所以两个人在离婚了之后，房产以及经济都应该平等分割。