土地证是儿子的名字，房产证是父亲的名字，父亲已去世怎么转到儿子名下？

Question

如题所述

Answer 1

父亲去世，房产如何过户到儿子名下？这个问题的处理是这样的：1.假如所有的法定继承人都同意将房子过户到儿子名下，比如母亲、姐姐或妹妹、爷爷、奶奶都健在且都同意过户到儿子名下，大家可以去公证处办理继承公证，然后凭公证书就可以到不动产交易中心，将房产从去世的父亲名下过户到儿子名下；2.若爷爷、奶奶去世很早，根本无法取得诸如户口注销证明、火化证明、医学死亡证明之类的文件，就无法满足公证处的要求，儿子在征得其他健在的法定继承人同意后，比如母亲、姐姐或妹妹都同意，就可以启动民事诉讼程序，自己做原告，将母亲等人诉上法庭，在法官主持下达成民事调解协议，由法院签发民事调解书，儿子就可以凭民事调解书到不动产交易中心，将房产从去世的父亲名下过户到自己名下了；3.若爷爷、奶奶虽然去世很早，也无法取得诸如户口注销证明、火化证明、医学死亡证明之类的文件，无法去办理继承公证。而其他健在的法定继承人又不同意儿子的做法，比如母亲、姐姐或妹妹都不同意或其中一个不同意，儿子要想把房产过户到自己名下就只能自己发动民事诉讼程序，自己或其他同意的法定继承人做原告，将不同意的人告上法庭，法官会开庭审理，若最后法院判决房子由儿子继承，儿子就可以凭生效的民事判决书和强制执行裁定书到不动产交易中心，将房产从去世的父亲名下过户到自己名下了。总之，一个人去世后，其名下的不动产若想变更到其他人名下，只有两条路可走：一是走继承公证，但要求的材料较多、手续复杂；二是走法院诉讼，一般要求律师代理，因为法官无法帮当事人去调取各种证明材料，他签发调查令，让律师去办，比较复合规范。

Answer 2

可以持父亲的死亡证明、房产证、土地证、儿子的身份证、户口本或其它证明是父子关系的证明以及其他法定继承人放弃继承权的承诺书到不动产登记中心办理继承手续。

Answer 3

父亲去世了，房产证是父亲名字，土地证是儿子的名字，那就看你们家是否是姊妹几个，如果有你一个独生子，那就好办，如果还有其他的兄弟姐妹，那就是你们在家都得商量好，其他兄弟姐妹他们都嗯，弃权就是不想继承父亲的这个房颤那就好办那你就呆着你父亲的死亡证明待着家里的户口本，你的身份证带把一切手续该带的都带全，然后就是到那个公证处公证一下，再到房产就是管理房产那个部门，再去办理一下变更房产的名字，把名改的那啥，这就可以了

Answer 4

房产证是父亲，现在父亲去世了，房产变成了遗产，由合法继承人按份继承，你只能得到属于你的份额，要想全部成为你的财产，要得到其他继承人的放弃继承权方才能够得到。如果你是独生子女，问题是不大，你母亲肯定是同意你的独占，你的爷爷奶奶是否同意，哪就难说了，如果他们同意，那就好办了。
还有，如果你有一份遗嘱，指定房产全部属于你，哪直接按遗嘱到房管局办理变更登记就可以了。

Answer 5

土地证是儿子的名字，房产证是父亲的名字，只要房产证上有儿子的名字，没必要去修改房产证上名字，父亲去世，户口就会取消，房产自然就成了房产证有名字的人身上，因为农村的房产证上家人的名字都是会有注册的。