不动产为什么不能质押呢？？

Question

如题所述

Answer 1

Answer 2

不动产作为担保财产是不能转移的，因此不能质押，只能办理抵押手续。

1、质押的定义：质押改变了质押物的占管形态，由质权人负责对质押物进行保管，

2、不动产的定义：是指依自然性质或法律规定不可移动的财产，如土地、房屋、探矿权、采矿权等土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。

拓展资料：

质押分为动产质押和权利质押两种。动产质押是指可移动并因此不损害其效用的物的质押;权利质押质押漫画是指以可转让的权利为标的物的质押。

动产质押的质权人因保管质物不善使之灭失或毁损的，应承担民事责任，在可能造成灭失或毁损质物时，出质人可以要求质权人将质物提存或提前清偿债务而返还质物，而质权人则可以要求出质人提供相应的担保，出质人不提供的，质权人可以对质物拍卖或变卖后用于优先受偿或者与出质人约定的第三人提存。

一般质押都是典当人以典当的形式，典当给典当行。近几年很多担保公司也涉足质押行业，找正规知名的担保公司，不仅速度快(最快24小时就能收到款)，而且比较安全。

参考资料：

质押_百度百科

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Answer 3

用简单的话讲，抵押权是东西不在你手上，质权是东西在你手上，东西在手上就更安全更容易受偿。而不动产不管东西在不在你手上（你有没有房子的钥匙），只看有没有登记在你的名下，所以东西在不在你手上无所谓，也就是说不动产设立抵押权进行登记就足够了，没必要再交付移转占有变成所谓的不动产质权，多此一举的东西，所以法律就不规定了。这样能理解吗。。

Answer 4

因为不动产所有权的的变动是登记。如果可以质押，质权人控制不住。

Answer 5

要明白这个问题，首先要了解抵押和质押的定义：抵押，是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 质押，是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。
因此，质押是专门针对动产的，不动产不能办理质押手续。
不动产的凭证是不动产的物权证明，交付不动产凭证不等于不动产的交付和占有。
这样可以么？本回答被提问者采纳