这都是房产政策惹的祸啊
一、因为我们现行的房市有一个政策:出售满5年的唯一住房时,可以免交个税!
二、如果夫妻俩名下有二套或以上的住房,满5年了,需要出售时,就享受不到上述的免税政策了。怎么办?夫妻俩先假离婚,进行夫妻财产分割,这样一来,夫妻一方,总是可以把其中的一套房子,做成满5年且是唯一的,然后再卖房,这样个人所得税就不要交了。
很多家庭,夫妻双方名下各有一套甚至更多房产,那么在卖房时,为了符合这个免征的条件,为了节省几万甚至几十万元,去民政部门离婚就很正常了。
等到房子卖了,夫妻俩再复婚。据说沈阳有一对夫妻离婚复婚搞了7次!
三、这就是房市新政惹的祸!前面说的是卖房。下面说说买房,以某地的限购政策为例,一对夫妻只能享受一套优惠利息,且限购一套。那怎么办?离婚啊,一离婚就是二个家庭了,就可以分别享受一套且多购一套。再政策享受后,咱们再复婚!
四、如此荒唐为那般?
社会资源分配不均被指是主因。
若从道德层面评判,连小学生都会说假离婚不好,但在目前状况下,有人做出这种"合法但未必合理"的选择也是无可厚非,并且这种反常行为得到了多数人的认同,恰恰说明了一些房产政策的"不靠谱",而正是这些不靠谱的政策,突破了传统婚姻的道德底线。"假离婚"的背后其实是对资源分配不公的一种诉求表达,公共政策在制定时更需要充分考虑社会各个方面的利益,而不是要让更多人通过假离婚这种方式来糊弄政策。
另外还有为了获取更多安置房等目的而假离婚,说明了制度政策上的漏洞。由于这些政策在执行中确实存在离婚者比有婚姻者能获取更多利益,从而引发人们出此下策。
离婚暴增,为了买房或是避税?(刘辉律师)
据《北京青年报》报道,北京市今年前三季度离婚者数量达39075对,已经超过去年全年的总数,比去年前三季度的离婚数量暴增了四成。专家分析,离婚数量的暴增,和今年3月北京楼市“国五条”中20%个税征收政策有关。
今年3月,国五条政策出台,各地相继发布自己的细则,北京细则---自3月31日起禁止京籍单身人士购买二套房;严格按个人转让住房所得的20%征收个人所得税,出售五年以上唯一住房免征个税;进一步提高二套房贷首付款比例;新旧政策以买卖合同网签时间为准。满5年卖唯一住房后,有两个硬指标:办 证满5年、出售的是家里唯一住房。
卖一套房子,一笔账算下来,少则十来万,多则数十万,足以让售房者“铤而走险”。“满5年唯一住房不缴税”的规定,如果满5年的房子准备卖时,先办离婚,房产证上减少一个人名,把一套房子变成满5年“唯一”住房,然后再卖房,这样就可以避税了。
这种假离婚风的盛行,是极不正常的,凸显出公众对一些政策出台、资源分配不满,又得不到诉求,只能被动接受,然后再退而求其次,选择这样的一种自救自保的方式。
从《婚姻法》的角度来讲,“假离婚”行为并不违法。《婚姻法》第2条规定:“实行婚姻自由、一夫一妻、男女平等的婚姻制度。”第31条规定:“男女双方自愿离婚的,准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时,发给离婚证。”第35条规定:“离婚后,男女双方自愿恢复夫妻关系的,必须到婚姻登记机关进行复婚登记。”因此从《婚姻法》角度来看他们反复结婚、离婚的行为并不违法。