房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，并去房产管理部门登记备案。
一、应提交证件
租赁双方的身份证明或法律资格证明。
房地产交易合同登记申请表。
房屋所有权证或者其他合法权属证明。
房屋租赁合同。
直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。
二、办理程序
租赁双方持上述规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记。
租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见。
在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见。
租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》。
在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完。
一、办理房屋租赁登记备案需要的材料：
由于各地在办理房屋租赁登记备案方面的具体要求不同，所以下面列举一些常见的需要提交的材料，具体当地需要哪些材料，以当地主管部门的要求为准。
（1）房地产权属证书或其他有效凭证复印件一份；
（2）房屋租赁登记备案申请表一份；
（3）房屋租赁合同一份；
（4）申请人的身份证明:申请人为自然人的，提交身份证件复印件；为企业法人的，提交企业营业执照复印件、法定代表人身份证件复印件；为其他组织的，提交组织机构代码证复印件、负责人身份证件复印件，并提供单位的法人委托书及经办人身份证复印件；
（5）委托他人代理的，应提供授权委托书及委托人与代理人身份证件复印件；
（6）转租的房屋应提供房屋所有权人同意转租的书面证明；（7）凡提供的资料为复印件的，需核对原件。
其他有效凭证是指房地产权属证书以外的凭证，即:（1）规划主管部门核发的建设工程许可证明；（2）建设主管部门核发的建设工程竣工验收备案证明；（3）违章建筑被依法处理后保留建筑物的凭证；（4）商品房购房合同、发票；（5）其他能证明房屋权属的凭证。
房屋租赁备案的一些需要准备的材料和办理程序：
一、应提交证件
(1)租赁双方的身份证明或法律资格证明
(2)房地产交易合同登记申请表
(3)房屋所有权证或者其他合法权属证明;
(4)房屋租赁合同
(5)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料
二、办理程序
(1)租赁双方持上述规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记;
(2)租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见;
(3)在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见;
(4)租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》;
(5)在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完。