我家亲戚不是本村人，户口也不在本村，在我家宅基地上建造了房子，但是房产征上是我爸爸的名字（因为之前

Question

我家亲戚不是本村人，户口也不在本村，在我家宅基地上建造了房子，但是房产征上是我爸爸的名字，他也没有土地证（因为之前他一直不愿意付我家建房的地钱，所以房产一直是我家的，没有过户）我家房产证是只有一个，面积是包括我家跟他家的房子面积的，现在我家这边拆迁，他要求过户，政府也不予办理，理由是不是本村人，户口也不在我家，想知道这种情况，我家拆迁，要怎么分配拆迁补偿

Answer 1

现在他付了你们家建房的地钱了吗？如果土地只是你们家的，他又没给钱，只是盖了房子，那土地补尝就根本跟他一点关系都没有。能补的只是房屋的钱了，一般按照每平米多少钱补，房产证是你爸的名字，应该给钱，只能说按面积比例分给他些了，但是要提前讲清楚，最好再立个协议。否则到时候他变卦，这年头涉及到钱的时候，就什么都是问题了！

Answer 2

审批宅基地的条件必须一般是户口在本村、属于本集体经济组织的成员，你你不是人家村的，政府也不会支持你的，下一步分配拆迁补偿有点麻烦，这要看你和原宅基地使用者怎么协商。

Answer 3

亲戚，只有你们自己商量了，不过应该是你家要分得多些，毕竟宅基地是你家的。