北京市申请公积金贷款买房，贷款额度怎么算？

Question

如题所述

Answer 1

北京市公积金贷款额度计算指南

在北京市购房时，公积金贷款额度根据贷款类型和借款人个人缴存情况有所不同。首套购房可申请最高120万，二套则为80万。以下是具体计算规则：

1.市属或中直公积金贷款：

单身借款人贷款额度与个人缴存额相关，计算公式为：（个人缴存额缴存比例-1323）×对应年限的月均还款额。已婚则为（个人缴存额缴存比例-2646）×月均还款额。最低生活标准为1323元，月均还款额可通过公积金中心提供的参考表查询。

单身缴存者可贷额度：个人缴存额627元以下，最多贷25年，额度低于80万；627元及以上，贷款额度可达80万或120万，取决于缴存额。已婚者则以785元、1019元为分界线。

2.国管公积金贷款：

需要现场试算或在线试算。现场试算需主借款人带身份证（夫妻双方）到北京市东城区美术馆后街8号的指定银行办理。在线试算通过国管公积金官网，输入身份信息、公积金账户情况、购房信息等，确保准确无误，提交后可得最高贷款额度。若公积金账户余额不足7万，可按7万计算，最低贷款额为70万。

请注意，以上信息适用于北京地区，具体贷款额度以北京住房公积金管理中心的审批结果为准。在申请贷款时，务必提供准确的个人信息和资料。