如果是合法的,是可以得到补偿的。
可以查阅《国有土地上房屋征收与补偿条例 》
要就当前楼市必需修改各地的房屋拆迁补偿条例
当前的房价是有两部分组成,一是地皮的价格,二是房屋的建筑价格
在棚户区改造过程中,地皮的价格主要是由拆迁费用组成,过高的拆迁费用抬高了地皮的价格,是房屋价格上升的主要原因,因此要对房屋的拆迁补偿,依照商品的价值规律,重新进行确定
1. 必需确定房屋的有效地皮面积
假定 某小区有楼座N座,楼层数为L,楼座占用的有效地皮面积为S, 公有地皮面积为M,其中各楼层结构完全相同,每层有H户,每户结构建筑面积相同。
小区的地皮面积S1=S*N+M
楼座的实际总公有地皮面积S2=S+M/N
每层住户的有效地皮使用面积S3=S2/(H*L)
由此得出 平房的有效地皮使用面积最大,而高层的有效地皮使用面积最小
在拆迁补偿过程中,应采用有效地皮面积,对拆迁户进行补偿
反之楼房的定价,也应依据有效地皮面积和建筑成本进行合理定价
每个人都必需依靠劳动致富,而不能依靠拆迁致富,劳动创造价值。
2.各地政府应根据各地的收入水平合理的确定地皮价格
合理的地皮价格,主要用来补偿拆迁费用,主用用来改善住房条件,不能过度提高土地成本。面对拆迁户低建筑面积补偿问题,如地皮价格不够,可由国家债券来进行补偿,而不能通过提高地皮价格进行补偿
3.应建立合理的土地增值税收制度
只有确立合理的土地价格,及合理的补偿拆迁补偿方法,才有利于开发商进行房屋投资建设
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