拆迁房屋的地皮有无补偿？是否有根据或文件。

Question

如题所述

Answer 1

　　如果是合法的，是可以得到补偿的。
　　可以查阅《国有土地上房屋征收与补偿条例 》

　　要就当前楼市必需修改各地的房屋拆迁补偿条例
　　当前的房价是有两部分组成，一是地皮的价格，二是房屋的建筑价格
　　在棚户区改造过程中，地皮的价格主要是由拆迁费用组成，过高的拆迁费用抬高了地皮的价格，是房屋价格上升的主要原因，因此要对房屋的拆迁补偿，依照商品的价值规律，重新进行确定
　　1. 必需确定房屋的有效地皮面积
　　假定 某小区有楼座N座,楼层数为L,楼座占用的有效地皮面积为S, 公有地皮面积为M,其中各楼层结构完全相同，每层有H户，每户结构建筑面积相同。
　　小区的地皮面积S1=S*N+M
　　楼座的实际总公有地皮面积S2=S+M/N
　　每层住户的有效地皮使用面积S3=S2/(H*L)
　　由此得出 平房的有效地皮使用面积最大，而高层的有效地皮使用面积最小
　　在拆迁补偿过程中，应采用有效地皮面积，对拆迁户进行补偿
　　反之楼房的定价，也应依据有效地皮面积和建筑成本进行合理定价
　　每个人都必需依靠劳动致富，而不能依靠拆迁致富，劳动创造价值。
　　2．各地政府应根据各地的收入水平合理的确定地皮价格
　　合理的地皮价格，主要用来补偿拆迁费用，主用用来改善住房条件，不能过度提高土地成本。面对拆迁户低建筑面积补偿问题，如地皮价格不够，可由国家债券来进行补偿，而不能通过提高地皮价格进行补偿
　　3.应建立合理的土地增值税收制度

　　只有确立合理的土地价格，及合理的补偿拆迁补偿方法，才有利于开发商进行房屋投资建设

Answer 2

应该有，也必须有啊，这才能充分体现国家以民为本的政策啊

Answer 3

　拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：
　　(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
　　(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
　　(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
　　由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
　　(一)房屋拆迁补偿计算标准
　　(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
　　(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
　　(二)房屋拆迁安置费计算标准
　　(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
　　注：
　　1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;
　　2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;
　　3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。
　　(三)农村房屋拆迁补偿标准
　　(1) 被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆+6拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;
　　(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

Answer 4

地皮是个人的话 肯定是有补偿的 具体文件可以在新闻网页搜索下

Answer 5

是有的，有根据