预售合同能办房产证吗

Question

如题所述

Answer 1

有买房合同可以落户吗

有买房合同可以落户吗
在买房的过程中我们首先要做的就是和开发商签订购房合同，对于有购房合同可不可以落户是很多人都比较关注的问题，下面我们就一起来看一看有买房合同可以落户吗？
1、一般来说，仅凭购房合同是不能迁户口的，要等房产证下来才能办理。根据相关规定，凡在市区购买房屋，以及自建私房或其他原因拥有房产同时具备稳定性生活来源，要求迁移户口的，凭《房产证》。
2、迁移人员的户籍证明以及房屋所在地的社区同意接收入户的证明材料以及生活来源证明（包括营业执照、单位核章的工资单等）到户口所在地派出所申请，派出所调查核实后，经分局审核，报市局户政科审批后发给《户口准迁证》。

拿着购房合同能落户吗

拿着购房合同能落户吗
现在买房绝大多数都是期房，买期房就不能立即办理房产证，没有房产证落户就成了难题，那拿着购房合同能落户吗？
一般情况下，只有购房合同是不可以办理落户的，通常必须通过房产证才可以迁入户口，购房合同无法办理入户的。
1、如果需要迁入的房产证上已经着落了产权人的户口，现在需要迁入户口的人与房产证已经落户的产权人是允许随迁户口的亲属关系或配偶关系，那么房产证上的名字和迁户口人的名字可以不是一个人。
2、如果需要迁入的房产证上没有着落了产权人的户口，那么房产证上的名字和迁户口人的名字就必须是同一个人，只有当产权人迁户后，其它相关亲属才能迁入或同时随迁。

期房只有购房合同可以落户吗

期房只有购房合同可以落户吗
关于期房只有购房合同可以落户吗的问题，这个情况不同城市有不同处理。有些城市买期房只有购房合同的话是不能直接落户，有些城市如果是开发商在当地户籍科备案过的期房，拿着购房合同也能办理落户；有些城市不支持购房落户。所以具体购房合同是否可以落户，具体情况还是要咨询房屋所在区的户籍部门。
但是大多数情况下，在允许购房落户的城市中，只有购房合同一般是不可以落户的。因为购房落户一般要求，购买了商品房并已交付使用，公安机关已编制门楼牌，本人已实际居住，才可以办理户口迁移
而期房指的是房地产开发企业从取得《商品房预售许可证》开始到进行房地产权属登记取得房地产权证时止，这一期间的商品房称为期房。简单的来说，期房就是指在建的、尚未完成建设、不能交付使用的房屋。