交完款房产证什么时候能办下来

Question

如题所述

Answer 1

交完款房产证在3个月内办下来。
房屋买卖合同签订后，房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请。
办房产证的流程：
1、申请书（填写房屋所有权登记申请书，房产局有空白的申请书，要开发商盖章的）；
2、身份证（户主的身份证原件及复印件一份）；
3、领取测绘图纸（开发商在当地房产局测绘部门领取）；
4、增量房确权证明书（房产局有空白的申请书，要开发商盖章的）；
5、交易监证书（房产局有空白的申请书，要开发商盖章的）；
6、交易监证书明细表（房地产交易监证明细表上盖房地产公司公章2份）；
7、购房合同；
8、购房发票、契税发票（白纸裱贴好）；
9、完税证明（白纸裱贴好）；
10、婚姻状况证明（结婚证或单身证明）；
11、户口本（城镇户口）流动人口婚育证明（户口不在城区的）提交以上资料7个工作日后户主即可凭身份证去当地的开发商或房产局领取房产证。
综上所述，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起的60天内，将办理房产证的相关材料提交至房地产管理部门进行房产证的办理。
【法律依据】：
《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条
预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。