购房人的信用记录：银行会要求购房人提供购房人的信用报告，是否有坏账或逾期还款等。是否在银行贷款记录黑名单上，主要看2、5年内的征信报告。
3.收入和银行流水证明：一般情况下，银行会要求购房者提供月还款额两倍的收入和银行流水证明。
四。一般来说，有三种贷款方式：
1.纯公积金贷款
2.组合贷款
3.纯商业贷款
由于贷款利率不同，首选公积金贷款，其次是组合贷款，最后是商业贷款。
五种常用的还贷方式
1.等额本息还款：等额本息还款方式是每月还款额固定。
2.等额本息还款：平均资本中的还款方式是每月还款额递减。
等额本息还款，每月还款金额固定，但在利率相同、贷款年限相同的情况下，总贷款利息比平均资本多。在平均资本中，每月还款本金不变，利息减少，贷款利息总额小于等额本息还款方式。但在还款初期，还款压力稍大，贷款过程中需要更多的证明和银行流水。
谢谢邀答
你的问题是，三种贷款方式，商业贷款、公积金贷款、商业和公积金组合贷款。还款方式两种是指，等额本金法、等额法。如何选择，要具体问题具体分析 。在回答问题前，要声明这个贷款是用来购买住房的。
一、假如你的公积金额度能满足你的贷款需求，要好无疑问地选公积金贷款。
二、如果你公积金额度很低或无公积金，你只能选择商业贷款。
三、如果公积金额度还可以，但满足不了贷款需要，选择组合贷款，可以降低借贷成本。
四、关于还款方式，要视具体实力和负担情况。如果你现在收入一般，负担压力较大，建议你选择等额法，还款金额被摊平。如果你的实力还可以，可以选择等额本金法，现下多还一点金额，全程还利息相对少一点。
五、在这里，纠正一个误区，就是说，哪个还款方式划算？少付利息。其实，利息，是货币的时间价值，两种还款方式所付出的货币时间是相等的，只是你，在单位时间里，你占用的货币多少不同。
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