第1个回答 2020-02-07
需要办理更名过户，但是需要先协议离婚后，在协议中明确房产的归属。离婚析产过户不需要缴纳各项税收：
参见国税函〔1999〕391号批复文件规定：根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。
既然不是房产转移行为，共有房产更名时营业税、个所得税、契税全部不是征税范围，但需要交点过户工本费。希望我的回答能给你带来帮助。
第2个回答 2020-04-13
你的手续办理前后顺序不对。
第一步：双方签订离婚协议并经公证处公证。
第二部：办理离婚登记
第三部：办理房产过户
这样，这个房子才算是属于妻子的房子，如果是在办理离婚登记前进行房产证更名，即使更名了，那房子也还是共有财产。
第3个回答 2019-04-02
不管是已婚还是离婚，既然是婚后买的，房屋性质不变，离婚前后办理都一样，就是材料准备的不一样，不用纳税。已婚变更房屋产权人需要提供结婚证，离婚变更房屋产权人要的是离婚协议书或者是法院判决书。
第4个回答 2019-02-28
先用“析产”过户，费用非常低！！可能不过几百元！！
然后离婚，离婚后你还是占用房子的一半的，这时候要去公证处做离婚财产声明！！这样房子才能完全属于你妻子的！！