二手房产证过户费用问题。

Question

我家买的二手房，是楼房的那种，一共加起来160多平方米，花了30多万，请问，房产证过户费要多少，谢谢。（江苏地区）

Answer 1

一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：90<不包含90>一下核定价1%
90~144<包含90，不包含144> 2%
144以上<包含144> 4%
如果您是二套以上房产，契税一律核定价4%
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 登记费：80
5、 合同印花税：核定价的0.1%
6、 核档及资料费：60
7、 抵押登记费：商业及组合200 纯公积金100
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：房产证满五年，超基准价 <核定价—房主购买价>x5.
房产证满五年，未超基准价 <核定价—房主购买价>x5.5%
房产证未满五年，超级准假 定价x5.5%
房产证未满五年，未超基准价 免税
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除），144平以上及超基准价的，按照房款的2%或盈利部分的20%收取

本答案来自房产交流团，希望对你有所帮助，谢谢。

Answer 2

你的情况需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的3% （面积在144平米以下的需要缴纳1.5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：房款的5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
还有中介费：2~3%之间的.原地产 为你解答本回答被网友采纳

Answer 3

契税:
普通住宅成交价或评估价的1.5%
非普通住宅成交价或评估价的3%

营业税:
5.5%
个人所得税:
房款总价的2%
交易手续费:
每平米3-5元
登记费:
80元
印花税:5-10元
你买的应该是普通住宅,契税加营业税是39900元,交易手续费我不知道面积你自己算算,满5年就减掉5.5%的营业税.本回答被提问者采纳