银行贷款为什么要求买保险

Question

如题所述

Answer 1

房贷车贷保险有哪些 为什么要购买？

;说到买保险，或许有的人会有抗拒的情绪，我们从小就被要求购买各种保险，现在随便坐个大巴车也会有交强险，虽然这些保险很少派上过用场，不过还是防患于未然吧。房贷车贷保险也是很有必要的，那么房贷车贷保险有哪些，为什么要购买呢？来和大家一起看看。
首先说房贷保险：
购房者在贷款买房时，大多数银行都有强制性的规定，必须同时购买个人抵押贷款房屋保险。
个人抵押商品住房保险，简称"房贷险"，房贷险包括了房屋险和还贷保证保险，是既保房屋又保人的。房屋险保的是房产的安全，如遭受火灾、爆炸、暴风等造成损失的赔偿。还贷保证保险则是在借款人因意外伤害而丧失还款能力时，由保险公司向银行还款的保证保险。它的基本操作模式是：房产商将商品房销售给需要贷款的业主，业主向银行申请贷款，银行要求业主将所购的房屋进行抵押，并向其指定的保险公司购买房贷保险。银行凭着房屋抵押借款合同和房贷保险等给予贷款。
住房保险包括住房财产保险、个人抵押贷款保险。有此险种是因为银行和借贷人都在寻求保障，因为个人贷款业务期限往往较长，当中可能会出现变数，银行希望借款人在无力偿还贷款时能保障贷款的偿还，而借款人则希望这一保障能使其保留房产；而这种保障是双方都无法解决的，因此引入了住房贷款保险：保险费=保险金额即总房价保险费率保险期限。它使得银行在有还贷危险时可以作为保险合同的受益人得到赔付，而交保人出险后也可保住房产。
住房保险主要有个人抵押贷款房屋保险、家庭财产保险和个人购置住房抵押贷款保证保险。而家庭财产保险的投保范围包括房屋及其附属设备，衣服、卧具，家具、燃气用具、厨具、乐器、体育器械，家用电器；附加险有盗窃、抢劫和金银首饰、钞票、债券保险以及第三者责任保险。
看来个人住房抵押贷款险的作用还是相当大的，无论是房子遇上什么事情或是房里的人遇上什么事情都能得到保险公司的保证，就类似于寿险的形式，因此是贷款买房人来说是非常有好处的。
车贷保险：
贷款买车购买保险的好处，相信不用说太多，尤其是新手，买了第一台车的时候，驾驶过程中难免会有一些小刮小蹭的，而有保险就可以不用担心得太多，撞坏了还有人帮忙付修理费呢。
贷款车的保险属于特别约定，因时因地因车型不同而不同，一般有：
交强险--必须购买的险种，与是否贷款无关。
车辆损失险--贷款车受损有第三方(保险公司)赔偿的保障。
第三者责任险--其实有时伤害到的人比贷款车价值高得多。
另外还有：
盗抢险--贷款方害怕车丢了。
划痕险--高档车通常会要求的。
至于“不计免赔险”，跟随购买的险种附带一起买就好了。
还有其它险种：自燃险、玻璃险、涉水险、车上人员险等等，当然是希望你买得越多越好了，所以，商谈贷款时，只需问清楚哪些险种不交就不给贷款，其余的自己按需要选择就好。

银行房贷需要买保险吗？

一般都需要买保险，购买保险者不是保险的最大受益者，显然是不合理的。
银行要求贷款人投保的依据是中国人民银行《个人住房贷款管理办法》。该《办法》第25条规定：“以房产做抵押的，借款人需在合同签订前办理房屋保险或委托贷款人代办有关保险手续。抵押期内，保险单由贷款人保管。”
由于该条款没有实施细则，所以各家银行又自行规定了许多条款。
拓展资料：
从目前的国家规定来看，并没有任何条款要求借款人在办理房贷的时候，必须买保险。不过，有些银行为了提高自己的的贷款安全，常常会强制借款人买保险。
强制购买的保险，往往是寿险公司开发的两全型保险。这种保险会在借款人失去还款能力以后，代替借款人还款。因此，这种房贷保险还是有一定用处的。
解决方法：
1、与贷款银行进行反复磋商，争取不要购买保险；
2、咨询当地其它的商业银行，选择不需要买保险的银行申请房贷；
3、向有关部门举报银行的霸王条款，争取不买保险。
总的来说，办房贷并非都要强制买保险。强制买保险的做法属于一种“霸王条款”。
参考资料：
房贷保险_百度百科

办房贷要买个人保险吗？通常都要买保险！

;办房贷要买个人保险的说法估计很多人都不清楚，实际上办房贷要买的个人保险是有讲究的，并不是所有的个人保险都需要买。来说，办房贷的个人保险是特指的人寿保险，另外住房公积金贷款的可以不买，那么就让我们看看具体情况吧！
办房贷要买住房保险(非强制)
贷款方式选择的是商业贷款，那么商业银行可能会要求还款人购买一种人寿公司开发的住房抵押保险，这类保险的用途就是为了避免以后，还款人因为丧失还款能力而无法还款，保险公司贷款还款人还款的保险。
公积金贷款也要买保险
根据银行的表示，公积金贷款有时会强制要求贷款人买保险，因为公积金本身也是国家政策支持的，银行只负责发放贷款，但是贷款难追回的风险是无法承担的。只能说签订保险，可以降低部分风险。
为什么要买住房保险
1、商业银行可以规避一部分风险，避免还款人在还款年限内无力还款
2、保房屋框架，负责赔偿因为意外、地址灾害造成的房屋损坏，赔付的最高金额为贷款金额
3、根据《个人住房贷款管理办法》规定的保险，虽然不要求强制购买，但是也明确规定投保人要为房屋投保，有承担支付保险费义务。
因为，银行是否有权利强制要求办房贷的人买保险，以及办房贷是否可以拒绝买保险实际上要按贷款银行的要求。也就是说，如果不买保险，就不发放贷款的话，争论也是没有意义的。