第1个回答 2019-06-04
房产交易历来是一个比较复杂且纠纷产生率比较高的过程,尤其是二手房的买卖交易,因为涉及到产权和买卖双方的问题,所以二手房交易进行起来要比贷款从开发商手中买房子要谨慎得多,尤其是首付的问题,什么时候交,交多少,都需要注意。最好是买卖双方协商后将此约定在合同中,这能最大程度的规避风险。
【扩展资料】
一、二手房买卖的首付款应该什么时候交?
理论上来说,买方过完户就可以给卖方首付款了,一般来说,验房之后,收房最后,这个时候付首付比较合适。
二、二手房买卖的首付应该交多少?
如果该二手房是购买者的首套房就可以只需要付相当于房产评估值30%的首付,否则需要60%。具体的金额应该由买卖双方协商后决定。
综上所述,二手房买卖的首付款应该在验房之后交,如果买房购买的是首套房用的是商业贷款的话,则需要缴纳房产评估值的30%,否则50%。如果买卖双方想单独做出规定,则具体的时间和金额应该在签订二手房交易合同之初就在合同中作出约定。
参考资料:
二手房交易和合同-百度百科:二手房交易和合同-百度百科