为什么建设用地使用权只能在国有土地

Question

如题所述

Answer 1

并非如此，农村集体土地也存在集体土地建设用地使用权，举个例子，村委会占地、村卫生所占地、村办企业占地。。。。。。。

Answer 2

建设用地使用权是存在于国家所有的土地之上的物权。建设用地使用权的标的仅以土地为限；而且由于我国城市土地属于国家所有，农村和城郊土地，除法律规定属于国家所有以外，属于集体所有。所以，建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上，不包括集体所有的农村土地。我国《物权法》151条规定：“集体所有的土地作为建设用地的，应当依照土地管理法等法律规定办理。”可见，如果使用集体所有的土地进行建设（如兴办乡镇企业、村民建造住宅、村内建设公共设施），则不属于《物权法》第12章所规定的建设用地使用权

Answer 3

建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上，不包括集体所有的农村土地。建设用地使用权这个概念引用于香港，在这之前对土地的所有权和使用权无法定义，建设用地使用权的概念引进很好的解决了这个问题。为啥只能存在于国有土地，按讲师的说法是房地产等行业是支柱产业，是不允许农村土地加入市场竞争的。