有车贷还能办理房贷吗

Question

如题所述

Answer 1

有车贷能办理房贷。申请房贷需要的资料：本人及配偶的有效身份证明(身份证、户口簿等)，个体经营者要提供营业执照(验原件、留复印件);借款人婚姻状况证明(结婚证或单身证明);借款人及配偶收入和财产证明;购房合同和首付款收据;财产共有人抵押承诺书;银行住房按揭贷款申请审批表。
办理房贷的流程：1、签订房屋买卖合同，当然，这只是意向性合同，不要先去过户，也不要交首付，订金这就看您和前手的谈的条件了。2、向银行提交贷款申请，银行接纳您的申请后，如资料不齐全或不充足会要求您追加提供，一般审批时间会在2周左右。3、当银行审批通过后(是同意您的贷款申请，不是同意给您放款)，这时您就要注意了，您要问清银行经办人员，您的贷款如抵押办妥后，能安排什么时间给您放款，确定后，您就可以去办理过户，首期款给付。4、与银行签订贷款合同，缴交各种费用，办理抵押、保险。签订贷款合同时，您要看清楚里面的条款，因为银行经办人员大部分都是批量做这些贷款合同的，错漏是难免的。5、办理抵押手续、保险手续。6、放款，有些银行需要客户再去一次银行做放款的申请的。放款后，记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据，二手房就还有保险单、评估书、等。还有复印两件房产证复印件，记得要银行加盖公章，因为有些机关部门办事时需要。
办理个人房贷的技巧：
1.挑选申贷银行有讲究。月收入达标，个人征信没问题，挑选申贷银行也是非常有讲究的。第一，可以就近选择工资卡发放银行。一般来说，申贷银行与工资卡所在银行一致，银行会认为你是一位优质且稳定的客户，给你的内部评分会更高，你能拿到高额贷款的可能性就越大。
2.重视征信和芝麻分。互联网金融发展，许多贷款产品除了个人信用报告，还会参看第三方征信，如芝麻信用等等，芝麻分高，对不少网络小额贷款产品提额也能起到帮助。
3.巧用公积金信用贷款。普通的信用贷款，一般的最高贷款额度为月工资的10倍，而公积金贷款最高额度为个人年账户缴存额的10-20倍。假设你的公积金年缴存额比较高，同等条件下，不妨咨询下是否有适合的公积金信用贷款。

Answer 2

所在城市若有招商银行，可通过招行尝试申请贷款，请您在8:30-18:00致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。
贷款申请是否通过，请以经办行个贷部门的综合审核结果为准。本回答被网友采纳详情

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Answer 3

满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁。同时需要提供用途证明、身份证明、收入证明等，具体联系个贷经理咨询。详情

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Answer 4

原则上来说，无论哪种贷款的申请，只要你满足贷款的条件要求，准备好齐全的资料证明，就可以申请，贷款产品之间不会有任何影响。但在实际贷款过程中，同一个申请人，申请了车贷，再办理房贷，放款机构除了要考虑你的贷款要求是否满足外，还要更多的考虑一个问题，就是你的还款压力。
虽然车贷不会影响房贷，但前提条件在于，你需要提供足够的还款能力证明，比如车贷+房贷，每月的月供高达五千，那么你的收入达到一万以上，就没有影响，反之，达不到这个标准，你申请了车贷，又办理房贷，贷款机构就会对你还款能力打个大大的问号，这种情况下，车贷就会影响到房贷了。