卖房子必须要让房产证人的户主签字吗?

Question

如题所述

Answer 1

是的，必须房产所有人签字，否则不能销售房屋。
房屋交易流程：
1、买卖双方将过户事宜达成一致后，确定房屋交易价格；
2、到房屋登记发证大厅进行网签，提供买卖双方身份证明原件及房屋所有权证；
3、缴纳税费：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。例如：面积、房屋坐落等；
4、办理产权转移过户手续。买卖双方在房屋登记发证大厅办理完房屋所有权转移登记后，买方10个工作日后凭领取房屋所有权证通知单再次到房屋登记发证大厅领证；
5、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更后，银行将贷款一次性发放；
6、卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的房屋买卖交易全部履行完毕。

Answer 2

你到公证处办理一个委托公证，公证书的内容就是房主委托你办理房屋买卖事宜，授权你有同房主一样对房屋的处理权利，有这个就不用了。

Answer 3

卖房子涉及物权行为和民事行为。买卖房屋合同肯定是要签名的，签完合同之后可以到房产登记部门办理房屋产权的变更登记，把你的名字变更为他的名字。

Answer 4

只要房子没公证
属于个人名下的
房产证是谁的就让谁签字本回答被网友采纳

Answer 5

是的，否则没有法律效力！