物业公司分类

Question

我想问问，物业公司是否分为民居物业 和商业楼盘物业啊？
这两种公司有什么不同，经营差别大吗？
现在中国或世界知名的物业公司有哪些啊？

Answer 1

1、目前，国内对于商业物业尚未有特别规定。物业公司在法律上并未区分住宅物业和商业物业公司，一般看该物业公司所管理的住宅物业多还是商业物业多，业务上区别还是很大的。仅商业物业还可以细分为办公楼、酒店、商场、政府机关等等。
2、全球知名的物业公司有“五大行”：1.JLL 仲量联行；2.CBRE 世邦魏理士；3.DTZ 戴德梁行；4.Savills 第一太平戴维斯；5.Colliers 高力国际。国内做的比较好的，有万科物业。

Answer 2

1、你这种说法是按物业公司所管理的物业性质来分的，其实一个物业公司即可以管住宅物业也可以管理商业物业。住宅物业管理为传统的物业运行管理服务，商业物业管理是向策略性的物业资产价值管理方向拓展。
2、两种物业管理区别相当大，前者为住宅，很少涉及经营管理，管理相对比较简单；后者管理对象通常为收益性物业，比如写字楼、零售商业物业、工业物业、出租型别墅或公寓、酒店和休闲娱乐设施，相对比较复杂。
3、知名的物业公司有第一太平戴维斯、仲量联行、世邦魏理仕、戴德梁行、高力国际等。

Answer 3

民居物业是仅限公民用于居家用途，入被用为商业用途；包括公司，食店，涉及犯罪都会被政府强行下令要求业主交出物业权并接受相关部门的调查。办理这些业务的公司必须严格按照中国民居法的条例去提供服务。
商业楼盘和地段就灵活的多了，但税收可能会偏高，间接导致费用持续走高，这跟业内的商业操作有很大关系，这点也毋庸置疑。
国内物业排名 http://wenku.baidu.com/view/3f0fb2cf05087632311212bc.html

Answer 4

分为居民，商务，商业。有差别。
国内有名的物业，万科，世界有名的应该是英国管家。