房地产开发商和楼盘的关系（碧桂园的房子开发商为什么不是碧桂园等）

Question

国内很多知名房企，比如碧桂园，恒大等，比如随州碧桂园，合肥恒大帝景，这些房子的名字都是这些知名房企的，可为什么房产信息里的开发商显示的都不是这些房企，而是其它的一些房地产开发公司呢？碧桂园，恒大本身不就是房地产开发商吗？为什么还要找别人开发呢？如果这样，那开发商和房子的名字不一样的楼盘的质量还有保证吗？开发商不是恒大，碧桂园的楼盘还是恒大，碧桂园吗？

Answer 1

具体原因还真不知道，但我知道针对每一个项目，开发商会设立不同的项目公司，项目法人可能会是同一个人（即开发商的合法法人），但我见过的大小开发商的项目公司都是独立的一个个法人公司，这可能和政府法规有关，有待知情人士解答，关于质量一块，国内的开发商有大有小，大的那些是有商业信誉的，因为大的开发商一般都在国内遍地开花，各个城市都有，之所以有客户买单，企业知名度是首要因素，一旦某个地方某楼盘有诉讼事件，同时也被确认开发商不合法的话，信誉掉地是一天两天的事，不管国情如何，做得越大对自身产品的合法性需求也会更高，这不也是知名开发商卖房子贵也有人买账的原因么，小的那些就很难说了...房屋质量这一块一直被诟病，我知道的是一些大开发商已经有公司框架内质量自检体系，这几乎与知名度成正比，仅供参考

Answer 2

房地产开发商和楼盘的关系是开发商负责开发建设楼盘，并将开发的楼盘销售给购房者。
碧桂园是一家房地产开发商，他们在各地开发了多个楼盘。但在某些情况下，碧桂园的房子开发商可能不是碧桂园，这可能有以下几种原因：
1. 合作开发：碧桂园可能与当地的小开发商进行合作，共同开发项目。这种情况下，碧桂园可能是大股东，但项目公司可能由小开发商的法定代表人担任。
2. 项目转让：碧桂园可能会将已经获得土地并开始建设的项目转让给其他开发商，以换取一定的经济收益。这种情况下，项目公司的法定代表人可能会变更为新的开发商。
3. 子公司在当地开发：碧桂园在各地都设立了子公司，这些子公司可能会在当地开发一些项目。这种情况下，子公司的法定代表人可能会担任项目公司的法定代表人。
总之，碧桂园的房子开发商可能不是碧桂园本身，而是与其合作的小开发商或其子公司。每个项目的具体情况可能有所不同，需要具体分析。

Answer 3

每个项目会成立一个公司本回答被提问者采纳