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移民安置房有房产证跟产权吗
如题所述
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推荐答案 2020-04-30
移民安置房有房产证吗?
买房子,房产证和土地证是重中之重的两个证件。这关系到以后的上市交易以及过户的问题的。可是有的房子是没有房产证的。具体的房产证的情况,要看开发商的资质以及土地购买情况。
移民安置房可以买卖吗?
安置房是可以买卖的,而且3证齐全的安置房也是可以贷款按揭的,证件不齐的只能一次性付款。经济适用房可以买卖,有产权,可以贷款。但必须是购买满五年以上,有房产证和土地证的经济适用房才可买卖。
移民安置房转让条件
安置户原有住房已拆除,且已注销土地使用权证。安置户自办理所有权证之日起已满五年。安置户按规定补缴差价和利息。安置户在城区或平原集镇已购有新的住房。
办理程序
补缴土地出让金、契税、房屋差价和利息等款项。安置户拆除迁出地原有住房。补缴款项及标准:房屋差价:按本户认购合同确定的(市场价–成本价)×享受优惠面积计算。土地出让金、契税按有关政策规定执行,利息:按房屋差价×同期银行利率计算。
由于安置房是给拆迁户安置的房屋,在产权证书上有一些限制条件,并且小区环境和物业都与商品房有所不同。如果安置房的土地性质是划拨的很有可能不能转让,具体还是要看房产的情况。
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第1个回答 2017-05-22
安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快,政府尽可能新建更多的安置房,不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。
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安置房有
不动
产权证吗
答:
安置房是有产权的
,安置房作为不动产,房产证即为权利人享有该不动产物权的证明,所以有房产证。购买安置房要注意什么1、安置房能不能贷款:如果大家在购买房子的时候需要贷款,那么没有房产证的房子是不能去办理贷款的,如果房屋有产权证那么就可以去办理贷款,但是具体要看不同银行是否愿意接受抵押,有的...
乾县大唐小镇
移民安置房有房产证吗
?
答:
乾县大唐小镇移民安置房,
如果是安置房,当然有房产证
,但是房产证应该在政府那边,自己是没有的,只有自己买的房子才会有房产证的。
移民房有
没
有房产证
答:
移民安置房不能直接把房产证登记在买家
。安置房不允许买卖,不能过户,需要房主持有住房满5年,之后,缴纳土地出让金和契税,手续费,办理原房主名义商品房房产证,契税证,土地证,然后才可以自由买卖过户。
南宁市良庆区
安置房有房产证吗
?
答:
这两种类型的安置房都是有产权的,并归个人所有。
安置房产权
问题如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房,
房屋产权
是属于被安置人个人所有的,但是如果想上市交易,需要在取得所有权的5年之后。如果是因
房产
开发等因素而动拆迁的情况,这类
安置房与
商品
房是
没有区别的,都...
现在政府让老百姓搬到镇生态
移民
搬迁房,应给
房产证吗
?
答:
生态
移民安置房
也是
有房产证
的,这种
房子是
国家补贴和自己投入建成的,房产归个人所有,所以有房产江。
安置房有房产证吗
答:
安置房一般都是
有房产证
的。
安置房是
政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时建造的房屋。也就是说,由于城市规划、土地开发等原因进行的拆迁,以及安置到拆迁人或租户居住使用的房屋。根据我国法律规定,安置房转让交易必须取得安置
房房
地产许可证后方可进行。此时,转让交易与普通房屋没有区别。
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