户主是房子的主人？户主与房产证不是一个人，对以后卖房子是否有影响？

Question

父母离婚，房子现在户主是我。但是房产证还是我母亲，这样对以后卖房子有影响？还有户主没有房产证是否这个房子归我？
户主是我，我有权叫他们搬出这间房子？

Answer 1

您好，因为房产证还是您母亲。所以您母亲有该房屋的所有权，并且可以支配该房屋。
包括：房产的占有权、房产的使用权、房产的收益权、房产的处分权，并可以排除他人对于其财产违背共意志的干涉。

目前只有您母亲有权利进行房屋买卖、出租房屋、接纳居住人等，任何人都无权干涉。

土地证只是证明该土地您有使用权。
只要您有房产证，您可以选择让任何人搬离此房屋。

Answer 2

房权证是谁的名字就是房产权属就属于谁，至于你说的什么房子户主根本没有这个概念，我国法律只认房权证，除非同你母亲到房管局把你加为共有人你可以领取一个共有权证本，或者过户到你名下，不过过户的话你需要缴纳契税！如果房权证没有你名字房屋不属于你，属于你母亲。还有一种可能（恕我无礼，只是说明事实），除非你母亲过世，你就是合法继承人，可以依照程序将房产证名字改为你的。

再者你父母离婚，房屋是否属于婚前共同财产？这个需要认定，如果是的话，就麻烦了，房子也有你父亲的一份，这样你就需要和你父亲母亲共同商量，他们同意了，才能将房权证过户到你名下！追问

我想问一下，如果房产证上是我，土地证不是我。此房屋应该是我，但是土地不归我对吧？
我可以选择让他们双方搬离此房屋？

Answer 3

户主与房产的所有权无关，房产证的名才是产板人，对以后卖房子肯定有影响，只有产权人才可以出售的。只要母亲在，她说是你的这房子就属于你。如果怕以后麻烦，最好过户变更。

Answer 4

房产证是你母亲的，该房产的产权就是你母亲的。你没权力卖的。