买房办理了贷款以后,还是可以更改自己还款的年限,但是想要更改还款年限,那么就必须要到银行去办理提前还贷。在办理提前偿还贷款的手续之后我们有两个选择,第1个选择就是每个月偿还的金额不变,但是可以缩短我们的贷款年限,第2个选择则是我们的贷款年限不变,但是可以减少我们每个月偿还贷款的金额。
现在贷款买房的人其实是越来越多了,尤其是很多年轻人在买房的时候,几乎都是要去办理贷款的。在办理贷款的时候,如果自己的资金不是很充足,我们可以只给首付金额,然后剩余的我们全部办理贷款,并且贷款的时间也可以选择最长。这样一来,我们每个月偿还贷款的压力就会小很多,未来如果自己有了积蓄,那就可以去选择提前偿还贷款了。
当然关于什么时候提前偿还贷款比较划算也是非常讲究的,一般来说在前5年之内,我们去提前偿还贷款应该是最为合适的,因为此时我们的利息并没有偿还多少,如果能够提前偿还一些贷款,那我们确实能够节省很多利息。假如说在前5年之内,由于刚刚买房,可能很多人又花钱装修了,积蓄不算是特别的多,那我个人也是建议大家在前10年应该全部提前偿还结束。
假设我们到了10年之后,那我认为就没有必要提前偿还贷款了。因为在这10年当中,我们的利息基本上已经还了80%~90%左右了,此时的我们就算有钱去提前偿还贷款,对我们产生的利息金额也不会有太多的影响。这时候如果有很多钱,倒不如拿出去做一些其他的投资,产生的收益都会比提前偿还贷款多很多。
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