武清，作为热点的区域来说，发展已经透支。它作为北京和天津的一个夹心层存在，吸收的在北京工作的北京人，并没有来到天津或者并没有真的给武清带来人才。高铁站带来的繁荣和升值性已经如实的反应到了房价上，高铁的带动作用接近饱和。所以天津政府为了更多的吸引到外来人口，而不是简单提供一个住址，大力规划了北辰北部新区，这一个连带着企业和配套的大板块的建立，天津政府的大量资源倾斜到北辰，其实变相的在削弱武清的承载人口。作为一个远郊县，其自身的内部造血能力一般，如果后续没有更多的资源注入，武清发展会呈现平稳过渡状态。