请问甲级写字楼中央空调收费标准

Question

我去年购买了一套甲级写字楼，一直空置.整栋楼宇目前入住只有10户,管理人员说只要开空调机每户就要交钱,入住的按7元/平米收取,未入住的按3.5元/平米收取,请问这样收费合理吗?有没有国家出台的相关文件??春秋两季是否可以不缴纳空调费?
现目前还未成立业主委员会.如果未入住,可以拒付中央空调费吗?

Answer 1

关于写字楼的空调收费并没有国家规定，基本上都是业主和物业协商。写字楼的中央空调的收费对业主和物业的确都是头疼的事情，因为不论是一个业主还是全体业主使用，空调一开就是主机全负荷启动，因此使用业主越少，物业的收费就越少，弄不好就亏本。通常物业是按一定使用比例的用户量来平均测算收费标准，你们物业的收费方法还是相对合理的。不开空调的季节收费否，需要业主委员会与物业制定协议。实际上中央空调的收费方法和金额，也必须经过业主委员会批准，才可以生效，因为中央空调也是业主的资产，只是委托物业管理，业主支付使用成本和管理费用而已，从这个角度，是有法律支持的，也就是说未经过业主委员会同意的收费方法和标准，业主有权拒绝向物业缴费，但是必须承担向供电局等能源提供单位的使用费用。