农村土地纠纷律师

Question

我们生产队本来是有机动田的，2001年我不在家，队里在我不知情的情况下把田分了。09年我娶妻生子，队里只有一抛荒池塘可机动。我能否要求承包，应该向谁承包。

Answer 1

土地所有权，是村集体所有。但发包，各地不一样。有的以村为单位，有的以村民小组为单位。看来，你们是以村民小组为单位。如果你有机动田，你可以要求承包。向村民小组承包，与村民小组签订承包合同（不是二轮土地承包意义上的承包，那个承包是30年不变）。追问

抛荒的池塘也一样吗、如果生产队不肯怎么办。我能上法院要求我的主张吗。谢谢。

追答

前提是村民小组同意，不同意你没有任何办法。因为二轮承包三十年不变。

追问

这也是我最后的机会了，有很多人家把田以租代卖弄光了。

追答

是呀，出租是合法的。关键是二轮承包时，你不在家，他们或许没有办法通知你，视为你放弃承包。只有等二轮承包结束后，村里收回全部土地，重新发包，你可以要求承包土地。

追问

池塘是集体的也不行吗，池塘是唯一可以流转的土地了

Answer 2

一般都是跟村委会沟通，具体看当地的一个流程。

Answer 3

信之源律师事务所的陈君伟律师在做土地纠纷的案子经验十分丰富，给出周全的解决建议，让我们当事人都新的解决思路，配合这律师一起找证据，土地纠纷的案子就是打起来慢，不过陈律师一直都很跟进，家属都很放心。