关于二手楼的过户问题，能按揭给银行供吗？

我如果要买二手楼的话，那该怎么做才行呢？但是我有没那么多现金一次性、付给上一手的业主，那该如何去搞呢？具体的手续怎么搞呢？如果可以供的话，首期是多少的呢?/几成的呢？

推荐答案 2009-03-13

你好，很高兴给你解答！
首先，你和上手签订买卖合同，之后经银行付给上手房东首付（不少于房价的30%）。
其次，到相应银行办理贷款审批手续。
再次，拿着合同、首付证明、银行贷款资料到房地产交易中心办理交易过户手续。缴纳相应税费。
最后，等新产证出来后，银行会把你所贷的款全额打到上手。就可以去取新产证了。
办理房屋交接手续，结清水电煤等尾款费用，就办理完毕。

上海信义房产中介咨询有限公司淮海店经纪人：余先生 021-64335124

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其他回答

第1个回答 2009-03-13

如果一次性付款不够。可以向银行申请贷款，然后每月定期向银行进行月供就可以了。
二手房首付最少得四成。
具体操作流程也不知道你指的是哪个方面，在这里不好回答，不过可以到当地的房产中介去了解一下相关的手续和流程，他们会给你一个满意的回答的。

第2个回答 2009-03-13

2成首付找银行贷款就可以了

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