定金订金哪个不能退

Question

如题所述

Answer 1

1. 您好，定金，即一定的定，是指为保证合同履行，消费者向销售者预先交纳一定数额的钱款。
2. 合同中称为“定金”的情况下，依据《合同法》（自2021年1月1日起废止）相关规定，一方违约时，双方有约定的按照约定执行；如无约定，销售者违约时应双倍返还“定金”；消费者违约时，“定金”不返还。
3. “定金”的总额不得超过合同标的的20%。而“订金”，通常指预付款，法律上没有明确规定其性质，主要取决于双方当事人的约定。
4. 如果双方当事人没有特别约定，“订金”可以无条件退款；消费者违约时，可以与销售者协商解决并要求退款。
5. 如果双方对“订金”有其他约定，则按照约定执行。因此，“订金”一般可以退，而“定金”则不能退。
6. “订金”是一个日常用语，在法律上没有明确的规定。它通常是指一方先交付一笔现金给对方作为自己履约的担保，这种担保是单方的。
7. 在司法审判实践中，一般将“订金”视为预付款。在商品房预售、销售中经常使用“订金”。
8. 无论哪一方反悔，卖方只需原数退还“订金”，不适用罚则。
9. “定金”是一个法律概念，是指合同当事人于合同订立时，或合同义务履行前，一方向另一方交付金钱或有价物，以确保合同有效履行的一种担保方式。
10. “定金”具有证约作用、担保作用和预先给付的性质，适用“定金罚则”。
11. 根据我国《民法典》规定，给付“定金”的一方不履行约定的债务的，无权要求返还“定金”；收受“定金”的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还“定金”。
12. 我国《担保法》第89条也规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。
13. 给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。作为对给付定金一方的赔偿，定金数额由双方约定，但不得超过合同总标的的20%。
14. 《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第121条规定，当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。