坪山新增3大旧改,总拆除范围达66万平!均为居住方向

Question

如题所述

Answer 1

1. 坪山区新近公示了《2022年深圳市坪山区城市更新单元计划第五批计划（草案）》。
2. 该计划包含三个城市更新项目：石井片区城市更新单元、江岭广场片区城市更新单元、维新制漆厂片区城市更新单元。
3. 石井片区城市更新单元位于石井街道，申报主体为深圳市坪山石井股份合作公司。该单元拟拆除范围用地面积达48.9万平方米，更新方向定位于居住和商业功能。
4. 在拟拆除重建用地范围内，计划落实至少186585平方米的城市基础设施、公共服务设施用地或发展备用地，其中包括不少于51442平方米的教育设施用地和不少于32843平方米的公园绿地。
5. 更新单元规划需遵守相关法定规划的管控要求，并确保不可移动文物新埔世居、石井何氏宗祠、石井何氏炮楼院、石井彭氏围屋得到保护。
6. 石井片区城市更新单元计划有效期为两年，自公告之日起生效。
7. 江岭广场片区城市更新单元位于马峦街道，申报主体为深圳市坪山江岭香江股份合作公司。该单元拟拆除范围用地面积为125958平方米，同样定位于居住和商业功能。
8. 拟拆除重建用地范围内计划落实至少28872平方米的公共利益用地，其中包括不少于13387平方米的教育设施用地。
9. 江岭广场片区城市更新单元在规划阶段需遵守相关法定规划的管控要求，有效期为两年，自公告之日起生效。
10. 该项目意向合作方为深圳链简市泰业投资有限公司，其大股东为深圳市东关城市更新有限公司。东关集团成立于1995年，是一家专注于房地产开发与城市更新的房地产集团，业务集中于深圳和汕尾两地。
11. 东关集团在深圳区域开发过多个楼盘，并负责多个城市更新项目，如东关科创大厦（梅林项目）、江边片区城市更新项目等。
12. 维新制漆厂片区城市更新单元位于碧岭街道，申报主体为维新制漆（深圳）有限公司。该单元拟拆除范围用地面积为52793平方米，同样定位于居住和商业功能。
13. 拟拆除重建用地范围内计划落实至少20483平方米的城市基础设施、公共服务设施等公共利益用地，其中公园绿地不少于15441平方米。
14. 维新制漆厂片区城市更新单元在规划阶段需遵守相关法定规划的管控要求，有效期为两年，自公告之日起生效。