第1个回答 2009-01-12
产证、土地证 这2证 是证明你是完全房屋所有者的有效证明!
在我国不是所有城市房屋都具有2证的,一些城市如上海等地,只有产证。但如果你所购房屋具有2证,那这2证都是要求过户完整的!
简单的说土地证如不过户,此房的权利人你,并不能完全称之为权利人!
第2个回答 2009-01-12
土地证要一并过户才能有效保证你的各项权利。
因为,今后你需要对房产进行处分并转移到他人名下,到房产局办理转移登记时都需要有两证,即《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》,且应是同一权利人的名字。
如果你现在不办土地证过户,以后再办理过户会很麻烦,还是先要找到现在卖你房子的卖主,办理土地证过户后,你才能持两证正常过户。
完
第3个回答 2009-01-12
目前土地证不是过户的必要条件,如果你将来打算再卖掉此房,建议去办理土地证,只要几百元,免去将来未知以及不必要的麻烦!!!