贷款买房收入证明有什么用？
一、什么是收入证明？
所谓收入证明，是我国公民在日常生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明，一般在办理签证、银行贷款，信用卡等会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。它是在办理买房按揭时的主要参考内容之一，直接反映办理人的还款能力。
二、购房收入证明有什么用？
1、银行批款的参考
收入证明会直接影响贷款银行是否批款，如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款，符合条件后，银行也可以审批，另外还有家庭的一些其他资产如：大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明，银行是一般会作参考的。
2、反映借款人还款能力
一般来说，收入证明是需要加盖公司公章的，由当事人单位出具，它是在办理买房按揭时的主要参考内容之一，直接反映办理人的还款能力，在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明，一般在办理签证、银行贷款，信用卡等都会要求出具收入证明。
3、贷款授信调查的依据
贷款买房的收入证明是具有公正性的，一份完整、真实和可靠的《工资收入证明》是个人贷款授信受理调查和审批决策的重要依据之一。银监会发布的《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行应通过借款人的年龄、学历、工作年限、职业、在职年限等信息判断借款人目前收入的合理性及未来行业发展对收入水平的影响。
三、收入证明不够怎么办？
如商业贷款收入证明不满足要求，可通过以下途径来解决：
1、夫妻共同申请贷款
对于已婚的借款人，若其收入证明低于月供，则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款。收入证明不足的情况下，银行还会参考家庭的一些其他资产，如大额存款、债券、房产等。
2、收入补充
目前很多银行都认可收入，但法律上规定不允许的职业除外，如国企单位职工、军人、公务员。部分银行还设定了不能超出收入50％的限定。也有一些银行一般情况是不认可收入的。
3、担保
借款人与担保人对贷款都要承担还款责任，当借款人没有履行债务时，担保人必须在其担保范围内承担担保责任。现在很多银行可以接受贷款担保方式，但对担保人与借款人之间的关系会有较严格的界定。如有些银行接受直系亲属间的担保，也有银行还接受配偶直系亲属的担保。
4、接力贷
有些银行也支持接力贷的方式。接力贷是个人住房接力贷款的简称，指以某一子女（或子女与其配偶）作为所购房屋的所有权人，父母双方或一方与该子女作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品。
商业贷款需要提供收入证明吗？
您好。如果选择商业贷款购房的话，是需要提供收入证明的，并且收入证明需要覆盖月供以及家庭名下总负债的两倍以上，如果收入证明不足，可以增加担保人，担保人提供资产证明、收入证明和银行流水。
收入证明需要按照银行要求格式开具，单位联系方式需要留座机，收入证明上需加盖单位公章或者人事章（不可以是财务章），收入证明所盖章单位要和客户所缴纳社保单位一致。
希望能帮到你。
商业贷款收入证明模板（精选8篇）
__在我们的学习生活中，我们很有可能需要用到证明。只是，你是不是知道什么叫证明？证明是需要签字确认的证明性文件。如果你需要证明，现在我们也是时候开始写花心思去写了。所以，证明的内容要写些什么更好呢？以下是我收集整理的“商业贷款收入证明模板（精选8篇）”，欢迎阅读，希望您能阅读并收藏。
商业贷款收入证明模板（精选8篇）【篇一】
__兴业银行成都分行：
__兹证明为我单位（全职/）员工，身份证号码为。婚姻状况（已婚/未婚/离异）。从年月日至今在此工作，从事工作，目前职务为。固定月工资（大写）人民币元；奖金、红利等其他收入年平均（大写）人民币元；平均全年总收入（大写）人民币元。
__本单位对该证明的真实性负责！
__以上情况，特此证明！
__单位信息（均为必填写，公章加盖与所填内容之上）：
__单位性质：
__单位地址：
__单位领导：
__单位电话：
商业贷款收入证明模板（精选8篇）【篇二】
__致______________银行：
__兹证明____________先生是我单位职工。职务为_____________。工作性质为(正式制)。
__身份证号码为：__________________________________________________
__其平均月收入为人民币(大写)_________________________(￥______________元)，年收入为人民币_______________________(￥_____________元)。
__填表人签字：证明单位(盖公章)：
__日期：年月日
__----------------------------------------------------------------------------------
__单位联系电话：______________________________
__单位名称：______________________________
__单位办公地址：______________________________
__本证明仅用于证明我单位员工的工作及在我单位员工的工资收入，不作为我单位对该员工任何形式的担保文件。
商业贷款收入证明模板（精选8篇）【篇三】
__致中国银行XXXX行：
__兹证明先生/女士（已婚未婚离婚）系我单位（正式临时）在职员工，其现在我单位担任职务，职称；已在我单位工作年，我单位性质为。
__其月均总收入为人民币万仟佰拾元整（小写￥________）。
__身份证号为：
__对以上所提供资料的真实性我单位负法律责任。
__特此证明。
__单位名称：XXXXXX
__20xx年xx月xx日
商业贷款收入证明模板（精选8篇）【篇四】
____________银行__________分行：
__兹证明_____________（先生/女士）系：我单位_____________（正式工、合同工、临时工），在我单位工作已（大写）_________年。
__其工作岗位（工种）是____________________，已在该岗位工作（大写）___________年。其职位是_________________（普通员工、部门负责人、单位负责人、单位投资人），担任该职位已有（大写）__________年。其缴纳公积金、补充公积金、养老金、医疗险、失业险、个调税以后的月收入：人民币（大写）______________________，另外，每月缴纳基本公积金：人民币（大写）_______________________，每月缴纳补充公积金：人民币（大写）_________________。
__以上情况属实，特此证明！
__单位联系地址：___________________________________________________
__人事部门联系电话：_________________联系人电话：________________
__单位盖章：
__人事部负责人签字：
__年 月 日
商业贷款收入证明模板（精选8篇）【篇五】
__兹有同志，系我单位正式职工，身份证件号，学历高等（初等、中等、高等），婚姻状况为未婚（已婚、未婚、离异），担任职务。其本人近三个月工资收入分别为3月7000元、4月7000元和5月7000元。特此证明。
__其上述证明真实无误，我单位对此承担相应的法律责任。
__单位公章：
__20xx年06月20日备注：
__1、单位全称：
__2、法定地址：
__3、人事（劳资）部门或单位负责人姓名：
__4、联系电话：
__5、邮政编码：
商业贷款收入证明模板（精选8篇）【篇六】
__中国农业银行支行：
__________（身份证件名称及号码________）系我单位员工，自20xx年xx月xx日进入我单位并工作至今，现在________部门担任职务。近一年度该员工税后月均收入人民币________元（含税后的工资、奖金、津贴、住房公积金、股份分红及其他收入）。
__特此证明。
__单位名称：XXXXXX
_____20xx年xx月xx日
商业贷款收入证明模板（精选8篇）【篇七】
__兹证明(李强)先生为本单位职工，已连续在我单位工作(10)年，学历为(本科)毕业，目前在我单位均匀年/月收进为(税后)4500元，(大写：______万______(肆)仟______(伍)佰______拾______元整)。
__特此证明。
__单位名称：xxxxx
__xxxx年xx月xx日
商业贷款收入证明模板（精选8篇）【篇八】
__兹有___，性别__，身份证号码___，自_年_月_日至今一直在我单位工作，与我单位签订了劳动合同，合同期限为__。目前在__部门担任__职务，税后月工资__、薪金所得为人民币(大写)_____元，月住房公积金的单位缴存部分为人民币(大写)____元，月住房补贴为人民币(大写)____元。
__特持证明。
__单位公章(或人事劳资章)
_____年__月__日
__1、单位名称：_______________
__2、单位地址：__________________
__3、联系电话：________
__装修贷款收入证明注意事项
__1、收入金额至少要是月供的2倍；
__2、一般是单位的人事部门或是财务部门开具，加盖公章，而且必须是圆章；
__3、必须要盖“鲜章”，也就是说收入证明复印是无效的；
__4、收入证明要注意必须的格式，具体应该参考银行提供的样本；
__5、年收入应为一年内的.包括基本工资、奖金、福利等总和，并扣除个人所得税、保险金等。
贷款买房收入证明要怎么开
收入证明需要包含以下几点：
1、题头写清被证明人姓名。
2、被证明人的信息，身份证号以及从何时开始为本公司职员。
3、写清楚被证明人职位及收入情况。
4、写清楚收入以何种形式发放。
5、写清楚单位名称。
6、写清楚经办人，该项主要是以方便对方查证。
7、写清年月日，单位部门名称，加盖专用章。
需要注意的是，收入证明模式一般是指月收入，并都是指税后收入，含税后的工资、奖金、津贴、住房公积金及其他收入。
收入证明不可以多开的。有些人不符合收入要求，就想通过办假收入证明蒙混过关。
办理假收入证明的后果是十分严重的。
首先，对于借款人来说，如果因为开虚假收入证明被银行识破，将无法通过贷款审核，情况严重还将承担法律风险。即便审核通过，面对后期的还款压力无法支付月供，房子还将面临被银行收回的可能。
而更严重的后果是，借款人伪收入证明骗取银行贷款，还涉嫌骗取贷款罪。
刑法中的规定是：处三年以下或者拘役，并处或者单处罚金；给银行或者其他金融机构造成特别重大损失或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下，并处罚金。
扩展资料
收入证明，是我国公民在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明。一般在办理签证、银行贷款，信用卡等会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。
注意事项
第一：开收入证明要注意必须的格式。
第二：开收入证明必须要盖“鲜章”也就是收入证明复印是无效的。
第三：盖的章必须是单位的财务章或者是单位的公章。而且必须是圆章。