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一晃，“地产精神精神”专栏推出三年多，几个微信群收获了大量粉丝。大家每天都在群里讨论各种稀奇古怪的楼市问题。
如何提取公积金偿还商业贷款？
房产玲玲：自2021年1月1日起，申请人公贷的缴存职工，每月缴存额有剩余的，可以申请按月提取住房公积金，用于偿还同一笔贷款的剩余商业贷款本息。
需要满足的申请条件：1。办理商转公贷款后，同一笔贷款剩余商业贷款未转为公积金贷款且未还清；2.申请人每月存款有优先偿还其商对公贷款每月本息，然后有剩余；3.无逾期贷款。
办理流程：申请人可于每月1日至18日(法定节假日除外)工作时间内，持本人配偶的身份证明、结婚证及同一笔商对公贷款剩余商业部分还款明细清单(可通过数据共享获取的除外)，到商业贷款银行延伸服务网点办理。以上还款明细由银行盖章，包括以下要素：借款人姓名、借款合同号、还款账号、还款日期、还款金额。
此外，需要提醒的是，每月提取金额不能超过每月提取公积金偿还商转公贷款本息后的剩余月缴存额和当月本息偿还额。
房地产玲玲：没有。
房产玲玲：只要满足以下条件，就可以办理这项业务。——1.职工及其配偶(含共有人)无住房公积金贷款余额；2.该房屋已申请商业性个人住房贷款，并已偿还贷款本息一年。
注意，2020年8月11日前在省外或省内异地购房的，要求所购房屋在职工或配偶公积金缴存地或登记地。
房产玲玲：主要看是否符合《嘉兴市住房公积金助推长三角人才一体化发展的意见》的条件，可以自己查看证件内容。
房地产玲玲：没有。
提取公积金缴纳物业费的申请条件包括：1。申请人家庭无住房公积金贷款余额；2.仅限于提取并缴纳申请人家庭(以本人及配偶名义)在本市行政区域内拥有的一套自有住房的物业费；3.只能提取申请人及其配偶的住房公积金。
这些属性呢？
楼盘玲玲：这两个项目位于科技城板块北区，周边配套良好，教育资源优质。其中，东岳名庭是期房，交付还需要一段时间，而且开发商是第一次在嘉兴同级别开发，所以质量只有交付后才能知道；世茂光明时代是现房，即买即住，所见即所得。但是因为二手房价格倒挂，所以一手房的价格会比二手房便宜。所以，选择哪个项目要看你的实际情况。
房产玲玲：目前小户型的选择比较少，毛坯房就更少了。玉新政，祥生金玉别院，可以考虑。同样具有新高铁城的优势，与国际商圈的项目有一定的价格差异。质量，产品，户型都不错。
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