租赁费的税率是多少

Question

如题所述

Answer 1

租赁费的税率具体如下：
1、纳税人发生应税行为，除本条第（二）项、第（三）项、第（四）项规定外，税率为6%；
2、提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%；
3、提供有形动产租赁服务，税率为17%；
4、境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。
租赁的认定具体如下：
1、审查合同的主体是否适格。即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人，或限制民事行为能力人等；
2、审查租赁的标的物是否为法律法规禁止出租。但只要法律法规没有禁止出租的房屋，都应是可以出租的。
租赁的流程具体如下：
1、租房双方签订房屋租赁合同；
2、房主查看房客身份证，并索取复印件做为合同附件；
3、房客查看房主产权证明，房主身份证及两证的统一.并索取复印件做为合同附件；
4、合同签字与产权证的产权人相同.如不相同需有产权人的代理委托书；
5、办理合租合同时，需有房主方的同意出租证明。
综上所述，租赁费的税率与经营范围有关，如果是建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率通常是在11%。
【法律依据】：
《中华人民共和国税收征收管理法》第一条
为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。
第二条
凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。