农村自建房过户费用怎么算？

Question

农村自建房 房价40万 过户费大概需要多少钱？

Answer 1

农村自建房过户要交哪些费用？

1、农村自建房买房人应缴纳税费：契税房款的3%（优惠情况：面积在90平米以下的首套房或者二套房，需缴纳1％；面积在90平米以上的首套房，可缴纳1.5％，面积为90平米以上的二套房，需缴纳2%）。
2、交易费3元／平方米。
3、测绘费：按各区具体规定，权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
4、增值税及其附加税：5.6％（房产证未满2年的）。
5、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
6、土地增值税：如果还没有办理土地证的，到时候还需要缴纳土地出让金，大概是房款的3％左右。