安置房产权多少年

Question

如题所述

Answer 1

安置房产权是70年。

一般民用住宅建筑权属年限为70年，安置房取得房产证后其权属年限为70年。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。在办理房产证后，即补缴了土地使用金后，安置房就变成了商品房。此时过户交易与一般的房屋没有任何区别之处，也就是说此时的安置房的产权与一般商品房的产权是一样的。

国家对于住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起，房改房的产权土地使用年限起算时间，以该地块地上房屋参加房改之后、第一个缴纳土地出让金的房屋为准。

有使用年限的原因

1、因为在我国，按照土地用途不同使用期限也不相同。

2、高年限按下列用途确定：居住用地七十年；工业用地五十年；科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合或者其他用地五十年。

3、土地使用期限为土地使用权证上的土地使用期限减去该土地已经使用的年限，剩下的年限就是可以使用的年限，到期后可以申请续期。

4、取得土地使用权的土地使用者，其使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动，加法律保护。