土地流转合同最长期限

Question

土地流转合同最长期限

Answer 1

土地流转合同最长期限因土地类型不同而不同，耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年。
【法律分析】
一般通过承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，土地流转一般需要签订土地流转合同，根据相关规定农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产，土地转包合同最长期限为三十年。发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的农民有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民的土地承包经营权受法律保护。在土地承包经营期限内，对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡镇人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，经主管部门批准可以延长。承包到期后，土地应交回发包方处置，也可以由原承包方申请续期，发包方如果同意，则重新签订承包合同。另外，村委会若不同意续期，把土地公开发包，那么在同样条件下，原承包方有权优先承包使用。到期后肯定不能再建管理用房。地上附着物应归原承包人，由其处分。
【法律依据】
《中华人民共和国农村土地承包法》第二十一条 耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。