我觉得拆迁还有要公平最好,宅基地就是建设用地,如果在附近给同地段同面积地建房最好,若货币就以区位价作中,去买房子就补土地每平方区位价,房子就补每平方结构价。结合实际情况,谈一下自己的想法。
房屋拆迁补偿不能和城市一样,要结合农村实际情况,特别是和农村老人养老结合起来考虑。这样做有两个好处,一是避免了新迁楼房的空置太高,造成建筑浪费。二是能兼顾农村老人养老这个即是大问题,也是老大难问题。都知道,现在在农村是空心村,如果如果一味拆迁,然后统一安置房,安置房也会成为空心房。再过几年,随着大批老人的去世,有可能造成大批安置房无人居住!再有,农村老人的晚年收入是非常低的,很多人养老都是很困难的!怎么解决这两个难题?
国家和地区要制定一个详细的拆迁补偿制度。把农村老人区别分类。我自己感觉有几个类型,说这几种类型之前,我想先说说,农村老了养老的几种形式:
1,困难户,残疾户,五保户,免费集体养老,现在就有这种方式,只是把这方式变成全额免费。
2,子女成家立业的老人可以根据个人家庭情况分成三类类,一类是困难户,可以划分到前一种形式,二类是家庭条件一般,可以划分到单间养老,要缴纳一定费用。三类是家庭条件好点,可以安排养老小院,不分安置房。养老费用自理。四类是回家养老的部分老人,也可以根据实际情况划分到二三类。
这样老人养老就可以划分到三类,一是养老院形式,全额免费。二是单间养老,缴纳部分费用,三就是养老小院,不安排安置房,只安排养老小院,但产权不是个人的。
总结:只要确定好了这三种养老方式,下边的拆迁补偿的安置房就有了根据。