物业费法律规定从什么时候开始交？

Question

如题所述

Answer 1

物业费是从交房后的次月开始交。

有几种情况，要注意:

1、合同中交房的约定时间是否到期？交房通知书是否与交付约定时间相符？如相符、而且你未如约接收房，物业费就从合同约定日的次月计！

2、交付时地产公司是否出示综合备案表，以示符合合同中规定的交付条件！

3、如果交房通知书的交房时间与原合同约定时间不同，那就看你的意愿了，想提前收房就要提前交物业费，如不想提前收房，就告诉销售人员你不想提前收，开发公司也只好干等合同约定日子！

4、如果小区有严重的公共设施问题，比如电梯未开通、道路未硬化、绿化未栽植等，拍照取证后向地产交涉推迟交房！

5、室内有影响装修和入住的严重问题，也可推迟交房！这里指严重，是说没装窗户、套型变更、墙体开裂等情况。

如果没有严重问题收了房，那就在次月开始交物业管理费，半年或一年一缴。

Answer 2

1、以业主到小区的物业管理处办理入住手续，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费。
2、业主办理入住手续之后，物业管理公共性的服务费是由业主或是使用人来按月交纳，对于已经购买了但是还没有入住的业主，一年之内的按照物业管理公共性服务费标准的50％来交纳，同时也为了尽量避免一些炒房的业主长期将房屋闲置，又规定了一年之后仍未入住的，按照100％的物业管理公共性服务费用来缴纳。
3、国家法律法规并没有规定了物业费须在多长时间内缴纳一次，那么物业费的缴纳时间的问题可以在所签订的物业管理合同当中注明。
4、业主在接到了开发商所发放的入伙通知书之后，根据入伙通知书上的时间来开始缴纳物业管理费了，并且在该时间之后房屋的一切费用以及所有的责任都是由业主自己承担。也就是说从那天之后开始，房屋的一切权利以及责任都归业主。本回答被网友采纳

Answer 3

只要开发商交房了，不管小区业主是否入住，从现在开始，物业费就开始收取了。
按照物业合同上的规定，物业费是从开发商交房开始计算，物业公司最多可以预收半年的物业费用。如果你是小区业主，应该及时缴纳物业费用，避免拖欠物业费用。

Answer 4

物业费没有法律规定必须什么时间交，应该按物业合同约定的时间交。