买车位可以用商业贷款吗？

Question

如题所述

Answer 1

车位可以贷款吗

购买车位可以贷款，每个银行对车位贷款业务的规定不一样。一般来说，只有在该行办理了一手房贷的客户，然后还必须是同一小区内的车库车位，银行才给贷款。贷款利率按照同期的消费贷款利率来执行。其次，车位价值必须在十万元以上。贷款的最长时间是20年。
拓展资料：
贷款（电子借条信用贷款）简单通俗的理解，就是需要利息的借钱。
贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
贷款原则
“三性原则”是指安全性、流动性、效益性，这是商业银行贷款经营的根本原则。《中华人民共和国商业银行法》第4条规定：“商业银行以安全性、流动性、效益性为经营原则，实行自主经营、自担风险、自负盈亏、自我约束。”
1、贷款安全是商业银行面临的首要问题；
2、流动性是指能够按预定期限回收贷款，或在无损失状态下迅速变现的能力，满足客户随时提取存款的需要；
3、效益性则是银行持续经营的基础。
例如发放长期贷款，利率高于短期贷款，效益性就好，但贷款期限长了就会风险加大，安全性降低，流动性也变弱。因此，“三性”之间要和谐，贷款才能不出问题。
还款方式
（1）等额本息还款：即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同；
（2）等额本金还款：即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期（月）归还，同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的还款额逐月减少；
（3）按月付息到期还本：即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下（含一年）贷款适用〕，贷款按日计息，利息按月归还；
（4）提前偿还部分贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还部分贷款金额，一般金额为1万或1万的整数倍，偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书，其中还款金额与还款年限是发生变化的，但还款方式是不变的，且新的还款年限不得超过原贷款年限
（5）提前偿还全部贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还全部贷款金额，偿还后此时贷款银行会终止借款人的贷款，并办理相应的解除手续。
（6）随借随还：借款后利息是按天计算的，用一天算一天息。随时都可以一次性结清款项无须违约金

停车位能贷款买吗

买车位是可以贷款的，一般银行针对在该行办理了一手房贷款的客户开通车库车位贷款业务，贷款利率按照同期的消费贷款利率来执行，不同银行对车库车位贷款业务的规定不尽相同。
银行车位贷款的条件由各行各自决定，总的来说满足一般贷款条件（具有有效身份证明、稳定收入、征信良好等），其他条件如是否只贷款给本行房贷贷款人等等由银行各自政策决定。

按揭的车位可以贷款吗

按揭的车位可以贷款的。
1、车库车位贷款的贷款期限一般在1~3年，最长不超过五年；同时需提供贷款银行认可的财产抵押、质押或第三人保证方式作为贷款担保条件。
2、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，一般没有利率优惠。
3、不过车位在公积金管理中心来说是属于商务类住宅，不能使用公积金的，只能商业贷款;对放贷银行来说车库贷款属于个人大额消费贷款，需要您提供一定抵质押物。
扩展资料：
车位贷款申请资料
1、借款人身份证件、婚姻状况证明。
2、贷款人认可的部门出具的借款人职业和经济收入证明。
3、贷款用途证明。
4、以财产抵押或质押的，应提供抵押物或质押物清单、权属证明及有权处分人(包括财产共有人)同意抵押或质押的证明，有权部门出具的抵押物估价证明。
5、由第三方提供保证的，应出具保证人同意担保的书面文件，有关资信证明材料及一定比例的保证金。
6、易贷中国合作机构要求提供的其他资料。

买车位贷款只能本小区的吗?银行不给房贷合同怎么办?

买车位贷款只能本小区的吗?
如果想贷款买车位得话，确实仅有本小区的才可以。由于申请办理车位贷款一般需要提交所属小区的住宅产权证实，以证明自身按揭贷款购买的车位坐落于所居住的地方小区里。自然，假如是全额付款购买车位，理应也就没有此等方面的限制。
而大家应注意，在贷款买车位时一般只能选择申请办理商业服务贷款，没法用公积金贷款购买。有些房地产商乃至要求务必全额付款付款，不可以贷款按揭贷款。
买车位需要注意的事项是啥
1、弄清楚车位的产权年限
查询它是不是归属于开发商，倘若使用权是开发商的，那样购买的车位是不能够办产权证，也不能买卖，如果是公用设施，那样开发商并没有使用权，也不能买卖交易。
2、把车位相关的规则提到合同里
购房者在签定买房合同时，车位是跟着房屋一起买的，买房者应该和开发商就车位地点、号、总面积、价钱等情况都探讨清晰，并写上条文里边，若是有平面设计图得话更强，还需要写具体发生解决问题的方式。
3、预购车位一定要取得预售证
如同开发商卖房子必须取得预售证，预购的车位也要提早取得从业证书。
4、挑选的车位要上缴契税维修基金
地底停车位的最长房屋产权年限是50年，一些商业项目的产权年限更短，仅有40年，除此之外购买的车位和房地产一样，也需要缴纳契税和房屋维修基金。
5、购买停车位严禁使用公积金贷款
买车位、停车库，一般是没法使用公积金贷款，且住宅小区车位的租用也会随着政策变化，因此买房买车位之前务必谨小慎微，对产权年限、期限、及其购其他条件的限制都有一个大约的认识，好像地面上的车位严禁出售，没法危害小区园林绿化这些。
银行不给房贷合同怎么办?
金融机构没给房贷合同，很可能是客户贷款步骤都还没走完，例如都还没办理抵押贷款还没有派发，一旦贷款步骤都走完了，银行将及时联系顾客来取合同书，立即关心银行信息就行了。
房贷合同针对顾客而言至关重要，合同丢失针对客户还贷并没有什么影响，可是在将来贷款结清房产证办理情况下会需要提供借款协议，没合同书很有可能就没有办法房产证办理。
房贷合同编号查询方式
1、服务网点
商业服务贷款的找金融机构，住房公积金贷款的找住房公积金管理中心，还记得带上好身份证原件、贷款储蓄卡。
2、手机查看
商业服务贷款的登陆个人手机银行，在贷款详细资料下边就可以见到合同号;住房公积金能够检索当地“住房公积金”网址，关联自己的身份用户信息后，点击查询贷款帐户就可以。
3、个人网银查看
申请办理公积金按揭的，也会有一些协作银行的承担下款，检索贷款银行客户端进到，登陆个人网银，寻找我自己的贷款，查看更多，里边既有贷款合同编号。
4、银行电话查看
拨通贷款银行官方手机，根据课文键入贷款银行卡卡号及登陆密码等，便可查询按揭贷款贷款合同编号。