西安商贷能转公积金贷款吗，有什么条件

Question

如题所述

Answer 1

西安是可以商贷转公积金贷款的，具体的条件有：
1、申请人在办理之前的商业贷款时，就已经缴纳过住房公积金。而且达到西安住房公积金贷款的要求，而且允许之前的商业贷款提前结清;
2、申请人拥有完全民事行为能力，工作和收入稳定，有能力偿还贷款本金和利息;
3、申请人需要时原商贷房屋买受人(仅限夫妻)其中的一人。如果商业贷款房屋买受人是父母子女或联名购买的，“商转公”贷款申请不予办理;
4、申请人及配偶没有未还清的公积金贷款，或者是贷款金额巨大的其他债务;
5、申请人及配偶信用良好，征信系统中不得有连续3期(含)或累计6期(含)以上逾期记录，且原商贷还款未出现逾期;
6、所购住房属于西安市行政区域，且该房屋拥有房屋权属证书;
7、如果原商贷借款人已离异，经法院生效的法律文书或离婚协议中明确其房屋产权归属已不在原商贷借款人名下的，将无法办理“商转公”贷款;
8、个人住房组合贷款中的商业贷款不能办理“商转公”贷款业务;
9、“商转公”贷款银行应为公积金中心受委托银行之一;
10、申请人依据公积金中心和受委托银行认可的担保方式进行“商转公”贷款担保;
11、法律、法规、规章和西安住房公积金管理委员会规定的其他具体条件。
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