拆迁办上最怕你谈什么
一、怕拖时间。
时间就是金钱，尤其是在商业开发中，拆迁时间越短越好，因为时间延长，会有一些变量直接影响开发商的经济效益，如政策变化、工人工资、房地产市场价格变化可能给开发商带来致命的打击。
二、怕信息披露。
在征地拆迁中，许多信息是不平等的。征收方只向我们展示他们想展示的部分，更多与被征收人密切相关的文件不予披露。征收项目是否属于公共利益，征收程序是否合法，是否有相关的审批程序，补偿标准的制定是否与周边实际情况一致等。这些关键信息往往被开发商称为商业秘密，不向公众披露。
然而，在北京拆迁律师事务所处理的许多案件中，大多数拆迁户最终获胜的原因是通过信息披露主动，为未来案件的顺利进行铺平了道路。
三、怕专业律师。
征地拆迁最初是一项复杂的工作，因此在拆迁权利保护方面也有更复杂的程序。拆迁律师可以根据自己的经验和对这些程序的理解，为被征收人的案件安排最合适的权利保护步骤，并在不同的程序中达到不同的目的。
在处理多年征地拆迁案件时，征地拆迁律师发现，很多被征收人在房屋被拆迁时，经过多年的信访解决不了，才想到请律师，这是一种误解。拆迁案件与一般社会事件没有什么不同。提前采取行动预防比最终弥补要有用得多。尤其是因为信访错过了诉讼时效，律师无能为力。
当然，拆迁律师有很多种。征收方并不害怕当地律师，因为当地律师受到当地政府的限制。即使他们有能力，他们也不敢放手反驳政府。因此，如果是征地拆迁诉讼，最好请外地的专业律师团介入。
四、怕事情闹大。
现在是2022年，科技发展非常迅速，几乎每个人都有手机和其他工具。过去，开发商在拆迁时经常使用暴力拆迁。当时，媒体还不发达。一旦发生事故，开发商也可以依靠人力和财政资源来把事情变成小事。但现在被征收人可以随意拍摄视频，发送到朋友圈、微博等社交媒体。一旦开发商不知道收敛，他们就会采取暴力手段拆除。这些视频和图片被曝光到互联网上，没有人能保护它们。
因此，现在拆迁往往注重和谐拆迁。如果你有什么话，坐下来好好说。如果你能谈判，你可以谈判。如果谈判失败，采取法律手段，尽量不要让事情变得太糟。