办公室租房合同税费？办公室租房要注意哪些？

Question

如题所述

Answer 1

相信很多人都会选择租办公室，因为租办公室的价格相对来说比较低，这样就会降低很大的成本，所以办公室租房合同税费就成为人们比较关心的问题，想要了解合同税费的话，还是以当地的收费为主，同时要知道办公室租房要注意哪些，办公室在进行租房的时候要注意的事项还是比较多的。
办公室租房合同税费？
一、房产税：个人出租房屋，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12％。对个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税。印花税：对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。个人出租非住房，按照财产租赁合同千分之一缴纳印花税。
二、城镇土地使用税：对个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税。个人出租非住房，需要按照土地等级适用的税额缴纳城镇土地使用税。无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。
三、个人所得税：个人出租房屋取得的租金收入应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，税率为20％。也有核定征收的，按不含税合同金额1．5％征收。一般情况个人房屋（住房）出租税率约为5．6％。非住房出租约为10％左右。
办公室租房要注意哪些？
一、明确选址需求。明确公司需要的面积范围。明确可以承受的价格，明确公司能接受的价格是否包括收据、物业和取暖。明确每年（或者每月）的租金预算。明解综合述求（公交、环线），周边餐饮，购物，高校（方便人才招聘）。
二、采光：主要看朝向和窗户，是否会符合需求。通风：看空调的密度和功率。房屋质量：是否漏水，是否有裂缝，是否甲醛超标。周边：交通，餐饮等；周围的环境。
三、公共设施：电梯，厕所等。物业服务：主要看保洁。装修情况：去看的房子的装修状况直接决定了装修的成本。比较理想的状况其实是毛坯房，这样电路、空调、隔断都可以从0开始做，做符合自己公司风格的东西。
上面讲解的就是办公室租房合同税费，在了解这个问题的时候，还要根据当地的政策来进行决定，因为每一个地方的收费都是不一样的，同时还讲解了办公室租房要注意哪些，这些注意事项，希望每一个人都能够了解，因为在租赁办公室的时候，这些注意事项都是需要了解的问题。