有抵押客户偿还的房子能买吗

Question

如题所述

Answer 1

有抵押的房子可以购买，但在购买过程中有一些需要注意的事项。
首先，根据《中华人民共和国保险法》和《中华人民共和国民法典》的规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，但需要通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况。如果转让抵押物的价款明显低于其价值，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保。抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
在购买有抵押的房子时，需要注意以下事项：
1. 核查房产信息：在选好了欲购买的二手房后，需要到该房产所在地的房屋土地管理部门去核查房产的具体信息。
2. 注意抵押情况：如果核查发现该二手房确实已设立抵押，应与房产所有人一起到抵押权人处获得抵押权人同意转让该房产。最好购房人能够得到抵押权人的书面同意文件。
3. 注意交易风险：由于房屋在抵押期间只能进行买卖的交易行为，在解除抵押后方能进行过户登记。因此，购买有抵押的房子会存在一定的交易风险。
综上所述，购买有抵押的房子需要注意多方面的问题，建议在购买前充分了解相关法律法规和具体情况，并谨慎决策。

Answer 2

可以买。
但必须要求卖房的业主先自己准备资金把抵押的房产的钱还了，把房产证上的抵押登记涂销了，让房产的产权清晰，没有抵押登记和相关查封记录的情况下，才可以买。
在房产产权清晰，没有抵押登记和查封情况下买，对买房者是最安全的。要安全第一。

Answer 3

这样的房子最好不要买，因为目前虽然有人偿还，但是它仍然属于是一种抵押物，如果购买了的话，那么一旦其他人不还款，你的房子也有纠纷存在。本回答被网友采纳

Answer 4

能买。
要先叫业主去银行解押，只要解押了就可以交易了。
一定要在房管局过户时将抵押注销，如果不注销抵押，那么房子后来的首付款以及全款，包括利息等等，无论是银行的贷款还是其他金融贷款，所有的金融都需要自己去承担，到时候可能会钱也没了，房子也没了。详情

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