我是一楼住户,现在楼上让我签字同意装电梯,怎么办?

如题所述

先看看题主问题我是一楼住户,现在楼上让我签字同意装电梯,我该怎么办?

题主这里也没说这个安装电梯是单纯的需要一楼同意还是说需要一楼平摊费用并同意,接下来我两个都分析一下。



先来说需要分摊电梯费用情况:

一般来说对于要求安装电梯的应该都是以前的老小区,因为在当初设计的时候就没有设计电梯,或者是楼层低于6层地的,后面为了方便大家,所有人平摊电梯费用,不过这里就涉及到一个问题,那就是大伙愿不愿意平摊这个费用,其中这个一楼住户是最纠结的,因为它们觉得这个对自己的实际意义不大,那么面临这种问题作为一楼的住户到底该怎么办,能不能签这个字呢,我认为主要看以下几种情况:

第一 自己对电梯是否有需求

对于电梯来说他属于公共设施,也就是说他是大家共同使用,那么既然是共同使用,不管是一楼还是顶楼他们都有可能使用这个电梯,既然要使用这个电梯那么你就需要承担这个费用,或许部分一楼住户说我不用电梯,但是你敢保证以后一直都不用吗?要是你访个亲串个户,或者是去楼上办个事,那么你也有可能用这个电梯,所以但说一楼住户不用电梯这个观点我觉得还是有些勉强。


第二 是否有装电梯的必要

上面我说了个人是否用到电梯,接下来我要谈的是,是否有装电梯的必要,这个我觉得很关键,一般来说装电梯是为了满足大家方便,但是为了方便就一定适合装电梯吗?我个人认为这个得根据实际情况而定,有些小区适合,有些小区不适合,对于那些老旧小区装电梯实际上也是浪费,搞不好你电梯刚装好,有可能这个小区又要拆了,对于这样的小区装电梯一点意义都没有,不过有一种小区我建议一楼的住户还是理性对待,那就是楼上老人小孩比较多的小区,对于这部分人来说确实上下楼困难,作为一楼的住户可以支持一下,其实这个已经不单单是钱的问题,这相当于间接性的做好事。

第三 根据电梯的受益情况合理平摊费用

有些时候作为一楼住户来说,对电梯需求真心不高,主要受益者还是四到六楼,那么我觉得应该根据受益大小来平摊这个电梯的费用,说实话你不可能让一个不经常使用电梯或者说根本不使用电梯的一楼用户来和使用频率高的住户承担一样的费用,这个是完全不公平的,我个人认为一楼住户承担电梯费用的5%,2楼承担10%,3楼承担20%,四楼以上应该承担剩下的费用,这样才公平。


第四 是否所有人都支持安装电梯

安装电梯确实是为了大家方便,但是装一台电梯费用也不是个小数目,这个得整栋居民以及物管部门共同讨论,如果大家一致觉得可以装,那么没什么问题,但是要是有大部分人不愿意装我觉得没必要强求,装电梯这个不是强制性的,楼上也不能强制一楼用户一定要签字,作为一楼住户你可以选择不签字,这个是你的权利,不过后果有可能会造成楼上楼下邻里不和。


上面我说了一楼住户对于装电梯平摊费用问题,下面我再说说另一种情况就是一楼住户根部不同意装电梯的问题,这个和平摊钱没关系了。

因为在小区装电梯,得征求每一个人同意才能进行,只要有一个人不同意那么就无法进行,根据《物权法》第97条,”按份共有“的不动产修缮等需要2/3以上同意,而”共同共有“的不动产则需要全体业主同意,而加装电梯应该属于共有应为楼栋内全体业主同意,所以只要有一个不同意,那么就无法进行。对于一楼住户为什么不愿意装电梯呢?其实主要以下几个方面:

第一  影响自己的日常生活

 装电梯属于一项大工程,不是说一天两天就可以建成,最快的也得几个月,安装电梯在施工过程中会带来很多不利因素比如噪音,安全隐患,以及影响楼下采光,这将直接影响一楼住户的生活质量。


第二 影响自己楼层本身的价值

 一旦高层被安装电梯后,低层住户的优越感别立马荡然无存,原本是自己升值的条件转眼间变成自己贬值的因素,可以说装电梯对自己没有一点好处,所以对于一楼住户肯定是不愿意装电梯的。



最后总结:

关于这个楼上要求一楼住户签字一事我个人觉得还是得根据整体情况来看,安装这个电梯是否对自己有利益,会不会对自己造成损伤,如果是不会影响自己的利益并且具有一定公益性质那么我建议你还是可以签字,要是影响到自己的利益那么还是谨慎考虑,必定装电梯并不是一件小事情,其实人本身都不是那么大公无私的,都是有私心的,所以我们也用不着学圣人,对自己有利的咋们可以签,确实影响自己的利益那么你也可以选择不签,在这个上面也用不着非得道德约束,或许每个人的看法都不一样,对此不知道小伙伴这么看呢?

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第1个回答  2020-09-16

有个电梯真的很方便,在上下一些高楼的时候再也不用这么劳累了,尤其是对于一些老年人和孕妇,上下楼梯真的省了很多力气,所以现在很多人买房子都会优先选择电梯房。我妈妈之前也是因为中风了,行动极为不方便,原来是住在哥哥家,步梯四楼的,但确实太不方便,所以只能另外买了一个小户型的电梯房,对于老人来说真的方便很多。

现在有很多以前的楼房也会有装电梯的打算,说真的,如果我住在高楼层的话,我会非常开心,这得省了多少力气呀,年轻的时候不觉得有什么,等年纪上一点了,爬个楼梯都气喘吁吁的,相信大家都会赞成。

可是旧楼装电梯对于有些人来说有好处,但是对于一楼二楼的人来说,坏处可比好处多多了,所以很多一楼二楼的人都不同意装电梯,这也是人之常情。

我是一楼住户,现在楼上让我签字同意装电梯,我该怎么办?

如果自己不同意就不要签,这又不是过家家,说签就签,再说了,明明对我没有好处就算了,还会损害我的利益,我凭什么要签?

1.直接说不签

其实装了电梯之后,对一楼的影响挺大的,无论是对于这个房子的价值,采光和隐私等各方面都会有一定的影响。当然了,影响最大的就是房子的价值,本来在一楼就是最值钱的,因为不用爬楼梯,当初买一楼的初衷就是不用爬楼梯,所以愿意花较多的价钱去买。但是装了电梯之后,一楼就变成最不值钱的,加上其他原因,这根本就是搬起石头砸自己的脚。

2.签的话就要相应的赔偿

鉴于装了电梯之后对自己的影响,可以要求自己应该得到一定的赔偿,自己并没有损人利己,那也不需要损己利人。我相信说出来,如果还是坚持要装电梯的,他们自然会想办法解决。

3.别人要求你换位思考,你也可以要求别人换位思考

虽然说买房子不是买豆腐,随随便便就能买,但当初买这个房子的时候就应该想到这是没有电梯的。如果总是以自己家里有老人或者其他原因去要求别人签字的话,总不是一个很好的理由。不能让别人损害自己的利益去为一个自己不相干的人,这得有多大的脸啊?如果实在住不下去,可以考虑去换房子。

如果他要求你换位思考,你也可以要求他换位思考,如果他自己都做不到,又有什么脸去要求别人?再说了,签字的主动权在自己手上,不想签就不签。

所以吧,现在买房子,还要再加上一个因素,那就是有没有电梯,如果自己家里确实有人是。走不了楼梯的话就尽量去买电梯房,别人可没有义务去照顾你。

第2个回答  2020-05-26

我是一楼的住户,楼上提出要装电梯,我第一反应肯定是不答应的。为什么呢?因为,人首先就是为自己考虑的,这是毋庸置疑的,就算人有无私的一面,面对侵害自己利益的事情,一般都会为自己考虑。如果安装了电梯,势必会减少自己的可用面积,如果有用那也就算了。但是,作为一楼的用户,电梯除了占位置,没有任何作用。如果真的遇到这种事情,具体该怎么处理呢?

01、和楼上的户主协商,看看他们是否一定要装电梯。

首先,要明确一点,楼上想要装电梯的这个想法会侵犯到我们的利益,一定不能听之任之。并不能他们说想装就装,想让你同意就必须得同意,我们可以有选择,可以拒绝。不能说害怕邻居关系不和谐,就勉强答应。如果不是心甘情愿地答应,日后肯定也是要闹矛盾的,与其把自己的想法憋在肚子里面,还不如“勇敢”地说出来,这样比较直接,便于双方有效地沟通。

其次,你需要弄明白楼上的户主是否非装电梯不可。如果他一定要装,那么你有两种选择,一是答应,二是拒绝。第一种解决方案,答应他们的请求,但是需要给予你一定的赔偿,例如可以是一定的金钱补偿。第二种解决方案,拒绝,但是一定要以理服人,什么意思呢,不要大吵大闹,要跟楼上的人讲道理。和他们解释清楚,一旦安装了这个电梯,对自己的影响。不仅房子的可用面积会变小,其次,还可能会改变房子的格局,房子的格局一改变,就面临着重新装修,装修可是一笔大费用。

02、了解楼上要安装电梯的原因,做出不同的选择。

如果楼上的人想要安装电梯是为了追求时髦,那么不要答应他们。电梯房虽然方便,但是也存在很多弊端。一是,占用很大一块的面积;二,电梯的安全性不能得到绝对的保证;三,电梯的定期维修也需要一大笔费用。因此,只是为了追求时髦,觉得对外说自己住的是电梯房更有面子,那么是完全没有必要的,因为这明显得不偿失。

如果楼上的户主提出安装电梯是出于必要的生活需求,那么可以考虑。如果说这是一个老年公寓,房子的楼层比较高,但是楼上住的很多都是老人家,一来一回没有电梯非常不方便。这时候,我们也要为他们着想,如果仅因为自己的不同意,就让他们每天辛苦爬楼自己心里也是过不去的。

但是答应并不等于,不需要补偿,免费让他们装。亲兄弟还要明算账呢,何况是邻居呢!这时候要去跟他们商谈补偿方案,双方同意,即可安装。

第3个回答  2020-01-23
我个人觉得凡是同意安装电梯的出费用,不同意安装电梯的,你就没有上电梯的资格。每一层电梯实现一户一卡制,无论是上行还是下行都需要刷卡才能使用,就像是你出钱装电梯,获得了一个使用电梯的权利。但是用这个方法也会有一个弊端,没有出钱的人他可以蹭电梯,但是用这个方法安装电梯的话,可以让大家心甘情愿的出钱
第4个回答  2020-02-20
不同意,加装的前提是以后出现安全问题那个政府部门负责(文件是政府部门出的就应该由政府部门负责),其二以后电梯的中、大修甚至更换电梯这个钱由谁来付?是否会动用到我的大修基金?如果动用到我的大修基金用三分之二是说不通的,这如同抢钱。还有占用小区的公摊只是你本单元的三分之二通过也说不过去。我家的两书上明确写着楼房墙体不许开凿挖洞,现在是打外墙,这以后出问题谁负责?是所有盖过章的部门吗?
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